# Prix immobilier Monclar (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monclar (47) : appartement 3 213 €/m², maison 1 360 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monclar-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Monclar Marché tendu · 100/100 INSEE 47173 900 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Monclar (47) Un appartement s'y vend **3 213 €/m²** et une maison **1 360 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 441 ventes enregistrées Appartement 3 213€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 360€/m² ↑ +21,2 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 689 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 689**Maison **1 736**Appartement sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 5 4 28 7 6 1 1 11 7 3 9 7 sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │28 │1 736 €/m² │3 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │4 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 128 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 1 583 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 1 388 1 583 1 779 1 974 2 170 2 365 2 560 2 756 2 951 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 473 €/m²│116 m² │↑ +21,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │40 m² ──────────┼───────────────┼────────── T3 │4 % │80 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 360 €/m² en tête de page, 1 473 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 270 m² │270 m² │228 000 €│844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 73 m² │73 m² │76 100 € │1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 440 m² │440 m² │173 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 369 m² │369 m² │155 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 98 m² │98 m² │76 923 € │785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 114 m² │114 m² │97 000 € │851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 160 │160 m² │19 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 120 m² │120 m² │173 000 €│1 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 232 m² │232 m² │140 000 €│603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces13/05/2025 · 80 m² │80 m² │46 000 € │575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/03/2025 · 48 m² │48 m² │25 000 € │521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 320 m² │320 m² │460 550 €│1 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 3 pièces24/02/2025 · 104 m² │104 m² │69 200 € │665 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 360 m² │360 m² │176 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2024 · 182 m² │182 m² │99 900 € │549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2024│Maison, 2 pièces26/12/2024 · 81 m² │81 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2024 · 202 │202 m² │125 000 €│619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (22 biens) 04/12/2024 · 440 m² │440 m² │379 000 €│861 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │78 │1 736 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │104 │5 279 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │1 665 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monclar ? En médiane sur 12 mois, 3 213 €/m² pour un appartement et 1 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monclar ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monclar, à **3 213 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pinel-Hauterive](https://pre│1 000 € │87 │4,2 km scriptio.fr/dvf/pinel-hauteri│ │ │ ve-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fongrave](https://prescripti│1 000 € │99 │4,4 km o.fr/dvf/fongrave-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 123 € │69 │7,6 km Temple-sur-Lot](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-temple-sur-l│ │ │ ot-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monbahus](https://prescripti│1 043 € │157 │10,1 km o.fr/dvf/monbahus-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpezat](https://prescript│3 944 € │130 │11,2 km io.fr/dvf/montpezat-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafitte-sur-Lot](https://pre│992 € │55 │12,2 km scriptio.fr/dvf/lafitte-sur-l│ │ │ ot-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castelnaud-de-Gratecambe](ht│1 450 € │↓ −10,4 %│47 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ │ elnaud-de-gratecambe-47) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prayssas](https://prescripti│2 186 € │209 │16,7 km o.fr/dvf/prayssas-47) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monclar. Dernière vente connue le 04/12/2025. Monclar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monclar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monclar - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/monclar) - [Peintre près de Monclar](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Menuisier de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/47) - [Plombier dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/47) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laugnac2 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laugnac-47) - [Lavergne2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavergne-47) - [Saint-Antoine-de-Ficalba1 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antoine-de-ficalba-47) - [Bazens2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazens-47)