# Prix immobilier Monbalen (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monbalen (47) : appartement 1 814 €/m², maison 2 105 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monbalen-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Monbalen Marché équilibré · 36/100 INSEE 47171 451 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Monbalen (47) Un appartement s'y vend **1 814 €/m²** et une maison **2 105 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 1 814€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 105€/m² ↑ +25,3 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 479**Maison août oct. nov. févr. mars avr. sept. déc. mars juin oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 3 5 5 1 12 4 12 3 4 12 5 4 août oct. nov. févr. mars avr. sept. déc. mars juin oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 146 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│12 │3 907 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │12 │1 777 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2023 │5 ──────────────┼────── octobre 2023 │5 ──────────────┼────── août 2023 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 479 €/m²│48 m² │↑ +25,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 105 €/m² en tête de page, 2 479 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 13 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 01/10/2025 · 228 │228 m² │119 000 €│522 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 210 m² │210 m² │220 000 €│1 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 200 m² │200 m² │483 572 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/03/2025 · 164 m² │164 m² │129 000 €│787 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 2 pièces (12 biens) 30/09/2024 · 429 m² │429 m² │558 765 €│1 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/03/2024 · 230 m² │230 m² │227 500 €│989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2024│Maison, 6 pièces (10 biens) 12/03/2024 · 400 m² │400 m² │315 000 €│788 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│25 ────────────────┼────── 2024 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │60 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à nov.│82 │1 814 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mai à déc. │66 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monbalen ? En médiane sur 12 mois, 1 814 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Monbalen ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monbalen, à **1 814 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │990 € │62 │10,1 km Sauvetat-de-Savères](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-sau│ │ │ vetat-de-saveres-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laugnac](https://prescript│2 156 € │87 │11,1 km io.fr/dvf/laugnac-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tayrac](https://prescripti│1 764 € │12 │14,0 km o.fr/dvf/tayrac-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dausse](https://prescripti│1 957 € │48 │14,6 km o.fr/dvf/dausse-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurin](https://pres│3 398 € │35 │16,4 km criptio.fr/dvf/saint-maurin│ │ │ -47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trémons](https://prescript│6 107 € │15 │16,6 km io.fr/dvf/tremons-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpezat](https://prescri│3 944 € │130 │16,9 km ptio.fr/dvf/montpezat-47) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fongrave](https://prescrip│1 000 € │99 │19,2 km tio.fr/dvf/fongrave-47) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monbalen. Dernière vente connue le 28/11/2025. Monbalen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monbalen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monbalen - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/monbalen) - [Charpente métallique près de Monbalen](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Démolition de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/47) - [Électricien dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/47) - [Trouver un professionnel : peintre (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pinel-Hauterive1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinel-hauterive-47) - [Castelnaud-de-Gratecambe1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnaud-de-gratecambe-47) - [Bazens2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazens-47) - [Laparade617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laparade-47)