# Prix immobilier Monbahus (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monbahus (47) : appartement 1 043 €/m², maison 1 496 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monbahus-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Monbahus Marché peu tendu · 0/100 INSEE 47170 626 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Monbahus (47) Un appartement s'y vend **1 043 €/m²** et une maison **1 496 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 705 ventes enregistrées Appartement 1 043€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 496€/m² ↓ −28,0 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **818**Maison **1 043**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois 2 13 24 26 48 13 12 1 1 18 1 13 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │748 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │48 │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │1 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │977 €/m² │118 m² │↓ −28,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 043 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │8 % │1 043 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 496 €/m² en tête de page, 977 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 55 m² │55 m² │45 000 € │818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 480 m²│480 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 96 m² │96 m² │162 100 €│1 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 186 m² │186 m² │71 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/07/2025│Maison, 7 pièces09/07/2025 · 150 m² │150 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces01/07/2025 · 111 m² │111 m² │83 000 € │748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 24/04/2025 · 86 m² │86 m² │149 450 €│1 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 5 pièces01/04/2025 · 180 m² │180 m² │90 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/03/2025 · 236 m² │236 m² │120 000 €│508 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │157 │1 043 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │173 ────────────────┼────── 2021 │163 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monbahus ? En médiane sur 12 mois, 1 043 €/m² pour un appartement et 1 496 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monbahus ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monbahus, à **1 043 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tombebœuf](https://prescript│513 € │44 │5,2 km io.fr/dvf/tombeboeuf-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinel-Hauterive](https://pre│1 000 € │87 │8,9 km scriptio.fr/dvf/pinel-hauteri│ │ │ ve-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavergne](https://prescripti│2 750 € │44 │9,9 km o.fr/dvf/lavergne-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monclar](https://prescriptio│3 213 € │51 │10,1 km .fr/dvf/monclar-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lauzun](https://prescriptio.│3 273 € │86 │12,8 km fr/dvf/lauzun-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castelnaud-de-Gratecambe](ht│1 450 € │↓ −10,4 %│47 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ │ elnaud-de-gratecambe-47) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fongrave](https://prescripti│1 000 € │99 │14,5 km o.fr/dvf/fongrave-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laparade](https://prescripti│617 € │77 │15,4 km o.fr/dvf/laparade-47) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monbahus. Dernière vente connue le 19/12/2025. Monbahus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monbahus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monbahus - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/monbahus) - [Économiste de la construction près de Monbahus](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Contrôle technique de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/47) - [Géomètre dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/47) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roumagne8 430 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roumagne-47) - [La Sauvetat-du-Dropt1 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sauvetat-du-dropt-47) - [Lafitte-sur-Lot992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafitte-sur-lot-47) - [Allemans-du-Dropt2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allemans-du-dropt-47)