# Prix immobilier Moliets-et-Maa (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moliets-et-Maa (40) : appartement 4 144 €/m², maison 5 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moliets-et-maa-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Moliets-et-Maa Marché tendu · 79/100 INSEE 40187 1 299 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Moliets-et-Maa (40) Un appartement s'y vend **4 144 €/m²** et une maison **5 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 544 ventes enregistrées Appartement 4 144€/m² ↑ +3,3 % sur un an Maison 5 199€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 440 €/m²** et la maison **4 753 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **4 753**Maison **3 440**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025 18 25 19 26 24 9 34 20 26 15 108 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 440 €/m² │4 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │108 │10 682 €/m²│7 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │4 664 €/m² │5 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │4 753 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │4 899 €/m² │4 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │7 290 €/m² │5 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │5 152 €/m² │7 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │5 407 €/m² │7 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │3 946 €/m² │5 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 798 €/m² │4 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │5 304 €/m² │6 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │5 576 €/m² │5 868 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 783 et 5 768 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 207 à 4 496 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 33 28 7 4 3 4 0 5 1 919 3 207 4 496 5 785 7 073 8 362 9 650 10 939 12 228 **médiane 4 679** 3 783 5 768 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 288 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 618 et 21 828 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │6 000 €/m²│44 m² │↑ +11,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │5 485 €/m²│41 m² │↓ −6,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 278 €/m²│30 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 348 €/m²│22 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 407 €/m²│60 m² │↑ +14,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 199 €/m² en tête de page, 6 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RES │4 425 €/m²│40 │↑ +1,9 % ALTAIR │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² │36 m² │235 000 €│6 528 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² │36 m² │177 000 €│4 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² │54 m² │175 760 €│3 255 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 37 m² │37 m² │155 500 €│4 203 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 115 m² │115 m² │375 750 €│3 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 120 m² │120 m² │594 800 €│4 957 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² │81 m² │385 000 €│4 753 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 28 m² │28 m² │96 330 € │3 440 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 62 m² │62 m² │245 000 €│3 952 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 124 m² │124 m² │550 150 €│4 437 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 89 m² │89 m² │503 000 €│5 652 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 91 m² │91 m² │415 000 €│4 560 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 113 m² │113 m² │480 400 €│4 251 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 109 m² │109 m² │500 120 €│4 588 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (81 biens) 20/11/2025 · 3 111 │3 111 m²│240 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 88 m² │88 m² │395 000 €│4 489 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 39 m² │39 m² │192 000 €│4 923 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │340 │5 025 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │173 │4 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │185 │4 949 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │298 │4 321 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │458 │3 843 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moliets-et-Maa ? En médiane sur 12 mois, 4 144 €/m² pour un appartement et 5 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moliets-et-Maa ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Moliets-et-Maa, à **4 144 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messanges](https://prescri│4 198 € │89 │6,0 km ptio.fr/dvf/messanges-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieux-Boucau-les-Bains](ht│5 388 € │↓ −3,8 % │202 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ eux-boucau-les-bains-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Azur](https://prescriptio.│5 516 € │↓ −4,3 % │73 │8,8 km fr/dvf/azur-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vielle-Saint-Girons](https│3 500 € │↓ −3,6 % │154 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/viell│ │ │ │ e-saint-girons-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linxe](https://prescriptio│3 992 € │↑ +15,3 %│111 │13,4 km .fr/dvf/linxe-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herm](https://prescriptio.│2 980 € │↓ −2,0 % │98 │19,3 km fr/dvf/herm-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lit-et-Mixe](https://presc│2 701 € │↑ +11,1 %│155 │19,6 km riptio.fr/dvf/lit-et-mixe-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saubion](https://prescript│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │21,2 km io.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moliets-et-Maa. Dernière vente connue le 30/12/2025. Moliets-et-Maa en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LA, Moliets-et-Maa. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Moliets-et-Maa](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/moliets-et-maa) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moliets-et-Maa Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moliets-et-Maa - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/moliets-et-maa) - [Couvreur près de Moliets-et-Maa](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Terrassier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Génie civil dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rivière-Saas-et-Gourby3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40) - [Taller2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taller-40) - [Lesperon2 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesperon-40) - [Saubusse2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saubusse-40)