# Prix immobilier Moissy-Cramayel (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moissy-Cramayel (77) : appartement 3 069 €/m², maison 3 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moissy-cramayel-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Moissy-Cramayel Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77296 18 511 habitants · 1 294 hab./km² # Prix immobilier Moissy-Cramayel (77) Un appartement s'y vend **3 069 €/m²** et une maison **3 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 674 ventes enregistrées Appartement 3 069€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 3 113€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 235 €/m²** et la maison **2 238 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 238**Maison **3 235**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 428 en 2025 30 54 48 32 26 38 63 27 29 29 23 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 235 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │3 459 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │3 027 €/m² │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │3 032 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 603 €/m² │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │63 │3 174 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │38 │3 425 €/m² │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 270 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │3 080 €/m² │3 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │3 621 €/m² │2 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │54 │3 031 €/m² │3 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │2 930 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 910 et 3 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 014 à 3 879 €/m², avec 148 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 148 14 0 1 1 0 1 0 5 2 014 3 879 5 744 7 609 9 474 11 339 13 204 15 069 16 934 **médiane 3 200** 2 910 3 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 865 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 10 555 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 031 €/m²│90 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │3 048 €/m²│61 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 379 €/m²│46 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 010 €/m²│76 m² │↑ +16,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 850 €/m²│26 m² │↓ −77,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 886 €/m²│99 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE │3 300 €/m²│20 │↑ +7,0 % CHANTELOUP │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │3 177 €/m²│23 │↑ +5,4 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE BUSTENI│3 089 €/m²│26 │↓ −0,9 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 81 m² │81 m² │160 000 €│1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 829 m²│829 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 105 m² │105 m² │235 000 €│2 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 │60 m² │178 500 €│2 975 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │176 000 €│1 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │230 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │237 500 €│2 669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 34 │34 m² │110 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 58 │58 m² │85 784 € │1 479 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 81 m² │81 m² │101 062 €│1 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 50 │50 m² │209 000 €│4 180 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 78 m² │78 m² │286 000 €│3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 41 │41 m² │155 000 €│3 780 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 62 │62 m² │220 000 €│3 548 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 73 m² │73 m² │194 500 €│2 664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 20 m²│20 m² │92 000 € │4 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 91 m² │91 m² │353 000 €│3 879 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 89 m² │89 m² │253 000 €│2 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │428 │3 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │316 │3 109 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │488 │3 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │660 │3 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │593 │2 970 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ? En médiane sur 12 mois, 3 069 €/m² pour un appartement et 3 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Moissy-Cramayel ? Zone Sud (3 300 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 089 €/m²). Combien de temps pour vendre à Moissy-Cramayel ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Moissy-Cramayel, à **3 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lieusaint](https://prescript│3 380 € │↓ −3,7 % │423 │3,5 km io.fr/dvf/lieusaint-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combs-la-Ville](https://pres│2 895 € │↑ +7,3 % │640 │4,2 km criptio.fr/dvf/combs-la-ville│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://prescriptio.│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │6,2 km fr/dvf/cesson-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](https://pr│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │7,0 km escriptio.fr/dvf/vert-saint-d│ │ │ │ enis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brie-Comte-Robert](https://p│3 663 € │↑ +1,5 % │754 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/brie-comte-│ │ │ │ robert-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │9,7 km Mée-sur-Seine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-mee-sur-seine│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fargeau-Ponthierry](ht│2 915 € │↓ −4,6 % │619 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-fargeau-ponthierry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dammarie-les-Lys](https://pr│2 841 € │↓ −11,3 %│501 │12,4 km escriptio.fr/dvf/dammarie-les│ │ │ │ -lys-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moissy-Cramayel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Moissy-Cramayel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, LUX'IMMO, Moissy-Cramayel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Moissy-Cramayel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moissy-cramayel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moissy-Cramayel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moissy-Cramayel - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moissy-cramayel) - [Charpente métallique près de Moissy-Cramayel](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaux-le-Pénil2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaux-le-penil-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77) - [Roissy-en-Brie3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77) - [Fontainebleau4 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontainebleau-77)