# Prix immobilier Moisselles (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moisselles (95) : appartement 3 676 €/m², maison 3 355 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moisselles-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Moisselles Marché équilibré · 65/100 INSEE 95409 1 261 habitants · 841 hab./km² # Prix immobilier Moisselles (95) Un appartement s'y vend **3 676 €/m²** et une maison **3 355 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 277 ventes enregistrées Appartement 3 676€/m² ↑ +2,8 % sur un an Maison 3 355€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 915 €/m²** et la maison **500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **500**Maison **3 915**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 2 4 5 5 9 4 1 26 3 8 3 6 sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │3 915 €/m² │500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │4 048 €/m² │4 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │4 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 802 €/m² │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │7 372 €/m² │3 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │5 │2 075 €/m² │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │4 │3 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │4 057 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 692 et 4 355 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 270 à 4 043 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 2 2 0 0 3 0 0 2 2 270 4 043 5 816 7 590 9 363 11 136 12 909 14 682 16 455 **médiane 3 915** 3 692 4 355 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 773 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 815 et 12 287 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 548 €/m² │112 m² │↑ +13,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │4 048 €/m² │62 m² │↑ +61,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 804 €/m² │44 m² │↓ −53,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │12 287 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │4 % │3 701 €/m² │77 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 355 €/m² en tête de page, 3 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 47 m² │47 m² │184 000 €│3 915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 400 m² │400 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 67 │67 m² │115 000 €│1 716 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces01/10/2025 · 65 m² │65 m² │183 000 €│2 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 96 m² │96 m² │445 000 €│4 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 93 m² │93 m² │336 180 €│3 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 63 m² │63 m² │255 000 €│4 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 46 m² │46 m² │230 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 62 m² │62 m² │270 000 €│4 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 57 m² │57 m² │210 000 €│3 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 98 m² │98 m² │257 000 €│2 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 43 m² │43 m² │168 500 €│3 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 63 m² │63 m² │239 500 €│3 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 122 m² │122 m² │488 500 €│4 004 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces10/04/2025 · 146 m² │146 m² │420 000 €│2 877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Appartement, 2 pièces03/03/2025 · 39 m² │39 m² │144 000 €│3 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces19/02/2025 · 112 m² │112 m² │432 936 €│3 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces19/02/2025 · 86 m² │86 m² │280 000 €│3 256 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │65 │3 858 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │33 │3 514 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │34 │3 571 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │97 │2 931 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │45 │3 532 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moisselles ? En médiane sur 12 mois, 3 676 €/m² pour un appartement et 3 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moisselles ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Moisselles, à **3 676 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Piscop](https://prescri│4 138 € │19 │3,2 km ptio.fr/dvf/piscop-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villaines-sous-Bois](ht│3 750 € │↑ +19,4 %│22 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villaines-sous-bois-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 906 € │19 │4,3 km Mesnil-Aubry](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-mesn│ │ │ il-aubry-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maffliers](https://pres│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │5,0 km criptio.fr/dvf/maffliers│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-en-France](https│4 250 € │25 │6,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ reil-en-france-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nerville-la-Forêt](http│4 110 € │14 │6,5 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ erville-la-foret-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-Adam](https://│3 633 € │45 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/villi│ │ │ ers-adam-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seugy](https://prescrip│3 622 € │↓ −14,0 %│32 │9,6 km tio.fr/dvf/seugy-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moisselles. Dernière vente connue le 08/12/2025. Moisselles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moisselles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moisselles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/moisselles) - [Travaux spécialisés près de Moisselles](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Économiste de la construction du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) - [Contrôle technique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) - [Trouver un professionnel : géomètre (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nointel3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nointel-95) - [Mours3 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-95) - [Bonneuil-en-France3 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-en-france-95) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95)