# Prix immobilier Moisenay (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moisenay (77) : appartement 3 059 €/m², maison 2 955 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moisenay-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Moisenay Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77295 1 362 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Moisenay (77) Un appartement s'y vend **3 059 €/m²** et une maison **2 955 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 308 ventes enregistrées Appartement 3 059€/m² ↓ −2,9 % sur un an Maison 2 955€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 089 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 089**Maison **3 013**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 4 3 17 2 18 6 4 8 9 2 4 2 sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │3 013 €/m² │3 208 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│4 │3 104 €/m² │3 413 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 015 à 3 024 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 015 3 024 3 034 3 044 3 054 3 064 3 073 3 083 3 093 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 668 €/m²│110 m² │↓ −6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 013 €/m²│78 m² │↓ −2,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 955 €/m² en tête de page, 2 668 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 117 m² │117 m² │310 000 €│2 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 157 m² │157 m² │240 000 €│1 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 51 m² │51 m² │137 000 €│2 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 100 m² │100 m² │372 460 €│3 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 109 │109 m² │399 300 €│3 663 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 102 │102 m² │260 000 €│2 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 244 │244 m² │315 000 €│1 291 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 74 m² │74 m² │251 208 €│3 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 2 pièces23/06/2025 · 77 m² │77 m² │295 000 €│3 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/06/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 09/06/2025 · 280 │280 m² │350 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 22/05/2025 · 31 m²│31 m² │140 000 €│4 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/03/2025 · 140 │140 m² │330 000 €│2 357 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │3 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │52 │3 104 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │35 oct. │ ────────────────┼────── 2021 │77 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moisenay ? En médiane sur 12 mois, 3 059 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moisenay ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Moisenay, à **3 059 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maincy](https://prescri│3 292 € │↓ −13,9 %│76 │2,8 km ptio.fr/dvf/maincy-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-Laxis](ht│2 189 € │15 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-germain-laxis-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sivry-Courtry](https://│8 236 € │30 │4,1 km prescriptio.fr/dvf/sivry│ │ │ -courtry-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blandy](https://prescri│2 403 € │106 │4,2 km ptio.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Voisenon](https://presc│5 322 € │↓ −63,5 %│24 │5,6 km riptio.fr/dvf/voisenon-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champeaux](https://pres│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │6,4 km criptio.fr/dvf/champeaux│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champdeuil](https://pre│2 371 € │25 │6,5 km scriptio.fr/dvf/champdeu│ │ │ il-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yèbles](https://prescri│3 147 € │62 │8,6 km ptio.fr/dvf/yebles-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moisenay. Dernière vente connue le 19/12/2025. Moisenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moisenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moisenay - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moisenay) - [Constructeur de maisons près de Moisenay](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Gauthier5 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-gauthier-77) - [Soignolles-en-Brie3 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soignolles-en-brie-77) - [Fontaine-le-Port2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-port-77) - [Bombon2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bombon-77)