# Prix immobilier Modène (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Modène (84) : appartement 4 236 €/m², maison 3 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/modene-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Modène Marché tendu · 100/100 INSEE 84077 458 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Modène (84) Un appartement s'y vend **4 236 €/m²** et une maison **3 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 211 ventes enregistrées Appartement 4 236€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 316€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 049 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 049**Maison **4 169**Appartement mars avr. mai juil. oct. déc. mars avr. mai juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 2 12 5 4 2 6 1 1 1 3 5 3 mars avr. mai juil. oct. déc. mars avr. mai juil. août nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│3 │3 049 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 738 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 263 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 023 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│6 │4 048 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ─────────────┼────── juillet 2024 │4 ─────────────┼────── mai 2024 │5 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │12 │4 169 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │2 │4 713 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 076 à 4 169 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 327 3 420 3 514 3 607 3 701 3 795 3 888 3 982 4 076 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 143 €/m²│102 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 316 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 168 m² │168 m² │249 000 €│1 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 115 m² │115 m² │460 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 105 m² │105 m² │155 000 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 138 m² │138 m² │450 350 €│3 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial09/07/2025 · 10 m² │10 m² │155 000 €│15 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 99 m² │99 m² │299 250 €│3 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2024 · 126 m² │126 m² │510 000 €│4 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/04/2024 · 196 │196 m² │250 150 €│1 276 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/03/2024 · 85 m² │85 m² │400 620 €│4 713 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │51 │4 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc.│40 │4 851 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │55 │16 364 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Modène ? En médiane sur 12 mois, 4 236 €/m² pour un appartement et 3 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Modène ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Modène, à **4 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Vassols](ht│6 205 € │43 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-vassols-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │12 676 € │34 │5,9 km Barroux](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-barroux-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flassan](https://prescripti│8 462 € │26 │10,7 km o.fr/dvf/flassan-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-du-Ventoux](https:│12 202 € │30 │10,9 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ t-du-ventoux-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gigondas](https://prescript│3 093 € │↑ +24,4 %│90 │10,9 km io.fr/dvf/gigondas-84) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crestet](https://prescripti│3 428 € │67 │11,8 km o.fr/dvf/crestet-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méthamis](https://prescript│2 568 € │27 │14,2 km io.fr/dvf/methamis-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 644 € │83 │14,7 km Roque-sur-Pernes](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-roque-su│ │ │ r-pernes-84) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Modène. Dernière vente connue le 21/11/2025. Modène en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Modène Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Modène - [Structures métalliques près de Modène](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Charpentes et menuiseries bois du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/84) - [Taille de pierre dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/84) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Beaucet2 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-beaucet-84) - [Faucon9 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faucon-84) - [Roaix3 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roaix-84) - [Puyméras3 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puymeras-84)