# Prix immobilier Modane (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Modane (73) : appartement 2 222 €/m², maison 2 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/modane-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Modane Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73157 2 849 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Modane (73) Un appartement s'y vend **2 222 €/m²** et une maison **2 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 999 ventes enregistrées Appartement 2 222€/m² ↑ +18,9 % sur un an Maison 2 204€/m² ↓ −31,7 % sur un an Budget médian 77k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 027 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 297**Maison **2 027**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025 25 17 26 16 91 42 51 4 19 37 22 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │40 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │22 │3 233 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │2 306 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │51 │2 895 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │42 │2 875 €/m² │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │91 │7 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 608 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │1 722 €/m² │636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │17 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │2 067 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 755 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 859 à 1 674 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 48 60 33 6 4 5 2 19 859 1 674 2 488 3 303 4 117 4 932 5 746 6 561 7 375 **médiane 2 810** 1 755 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 815 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 685 et 10 689 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │30 % │2 771 €/m²│62 m² │↑ +30,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │24 % │2 810 €/m²│43 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │18 % │2 778 €/m²│74 m² │↑ +138,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│17 % │3 001 €/m²│19 m² │↑ +6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │7 % │2 275 €/m²│75 m² │↓ −31,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │1 685 €/m²│88 m² │↑ +14,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est AV EMILE CHARVOZ │3 836 €/m²│61 │↑ +193,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Ouest IMM LES │2 895 €/m²│46 │↓ −0,4 % MELEZETS │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV EMILE CHARVOZ │2 140 €/m²│24 │↑ +48,0 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 27 m² │27 m² │64 400 € │2 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 42 m² │42 m² │146 120 €│3 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 60 m² │60 m² │87 000 € │1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 86 m² │86 m² │102 500 €│1 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 46 m² │46 m² │84 680 € │1 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 89 m² │89 m² │65 000 € │730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 36 m² │36 m² │72 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 443 │443 m² │45 207 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 49 m² │49 m² │54 000 € │1 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 23 m² │23 m² │74 800 € │3 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 40 m² │40 m² │51 890 € │1 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 18 m² │18 m² │53 035 € │2 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 19 m² │19 m² │53 500 € │2 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 39 m² │39 m² │135 940 €│3 486 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 138 m² │138 m² │97 150 € │704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 19 m² │19 m² │58 900 € │3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 74 m² │74 m² │152 000 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 42 m² │42 m² │45 000 € │1 071 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │390 │2 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │325 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │345 │2 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │442 │2 323 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │448 │1 922 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Modane ? En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Modane ? Zone Sud-Est (3 836 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 140 €/m²). Combien de temps pour vendre à Modane ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Modane, à **2 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Michel-de-Maurienne est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Maurienne](ht│1 666 € │↑ +21,6 %│234 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -michel-de-maurienne-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │10 449 € │↑ +6,5 % │818 │19,2 km Allues](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-allues-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-Mont-Denis](http│2 700 € │↓ −26,7 %│103 │20,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ulien-mont-denis-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-Cenis](https://prescripti│3 491 € │↓ −1,9 % │287 │21,2 km o.fr/dvf/val-cenis-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 191 € │↓ −4,4 % │884 │21,5 km Belleville](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-belleville-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchevel](https://prescript│11 541 € │↓ −3,0 % │597 │21,5 km io.fr/dvf/courchevel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://prescriptio.fr│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │29,1 km /dvf/bozel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moûtiers](https://prescriptio│2 258 € │↑ +15,8 %│237 │33,4 km .fr/dvf/moutiers-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Modane. Dernière vente connue le 31/12/2025. Modane en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Modane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Modane - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/modane) - [Promoteur immobilier près de Modane](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Architecte de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/73) - [Travaux spécialisés dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/73) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grand-Aigueblanche3 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-aigueblanche-73) - [Val-d'Isère13 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-d-isere-73) - [La Léchère3 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-lechere-73) - [Tignes8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tignes-73)