# Prix immobilier Mitry-Mory (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mitry-Mory (77) : appartement 3 620 €/m², maison 3 547 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mitry-mory-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mitry-Mory Marché équilibré · 55/100 INSEE 77294 20 456 habitants · 684 hab./km² # Prix immobilier Mitry-Mory (77) Un appartement s'y vend **3 620 €/m²** et une maison **3 547 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 265 ventes enregistrées Appartement 3 620€/m² ↓ −85,0 % sur un an Maison 3 547€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 221k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 024 €/m²** et la maison **3 263 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 263**Maison **9 024**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 21 38 81 16 22 36 78 9 37 32 28 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │9 024 €/m² │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │6 111 €/m² │3 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │3 485 €/m² │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │3 620 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │3 057 €/m² │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │3 228 €/m² │3 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │3 112 €/m² │3 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │11 250 €/m²│3 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │3 855 €/m² │3 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │81 │4 991 €/m² │3 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │2 701 €/m² │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 124 €/m² │3 284 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 062 et 6 181 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 083 à 7 021 €/m², avec 75 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 75 8 4 3 4 19 0 12 6 2 083 7 021 11 959 16 898 21 836 26 775 31 713 36 652 41 590 **médiane 3 552** 3 062 6 181 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 938 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 181 et 29 783 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │3 360 €/m² │88 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 496 €/m² │60 m² │↓ −87,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 305 €/m² │86 m² │↓ −84,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │7 667 €/m² │48 m² │↓ −38,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 715 €/m² │24 m² │↑ +16,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │10 745 €/m²│40 m² │↓ −76,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 547 €/m² en tête de page, 3 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud CHE DU │3 435 €/m²│30 │↓ −4,6 % BOUT │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 475 m² │475 m² │685 000 €│1 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │208 000 €│2 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces26/12/2025 · 122 m² │122 m² │367 500 €│3 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 49 │49 m² │155 000 €│3 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 129 m² │129 m² │342 000 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │283 000 €│3 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 58 │58 m² │140 000 €│2 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 122 m² │122 m² │306 250 €│2 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │141 000 €│3 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 146 m² │146 m² │486 900 €│3 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 33 m² │33 m² │209 000 €│6 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 62 m² │62 m² │198 000 €│3 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 23 │23 m² │100 000 €│4 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 73 m² │73 m² │300 000 €│4 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 105 m² │105 m² │350 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces03/12/2025 · 150 m² │150 m² │419 000 €│2 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 75 m² │75 m² │252 000 €│3 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 50 │50 m² │136 000 €│2 720 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │3 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │660 │3 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │854 │3 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │659 │3 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │590 │3 465 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ? En médiane sur 12 mois, 3 620 €/m² pour un appartement et 3 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mitry-Mory ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mitry-Mory, à **3 620 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeparisis](https://│3 302 € │↑ +6,0 % │679 │4,3 km prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eparisis-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claye-Souilly](https:/│4 021 € │↓ −1,0 % │598 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/cla│ │ │ │ ye-souilly-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dammartin-en-Goële](ht│3 526 € │↑ +1,4 % │499 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/dammartin-en-goele-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](ht│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigny-sur-marne-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](http│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │12,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vaires-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](https│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │13,8 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ agny-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescri│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │14,3 km ptio.fr/dvf/torcy-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Marne](http│3 459 € │↑ +6,2 % │775 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ champs-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mitry-Mory. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mitry-Mory en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, SCIC D'HLM GAMBETTA, Mitry-Mory. autorisé en 2026 · en cours **55 logements**, GUISSET CONSEIL, Mitry-Mory. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, MITRY-MORY CAILLE, Mitry-Mory. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mitry-Mory](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mitry-mory) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mitry-Mory Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mitry-Mory - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mitry-mory) - [Ciment, chaux et plâtre près de Mitry-Mory](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisiel4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisiel-77) - [Montévrain4 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montevrain-77) - [Lognes3 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lognes-77) - [Bussy-Saint-Georges4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-georges-77)