# Prix immobilier Miribel (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Miribel (01) : appartement 3 321 €/m², maison 3 791 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/miribel-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Miribel Marché équilibré · 65/100 INSEE 01249 10 395 habitants · 424 hab./km² # Prix immobilier Miribel (01) Un appartement s'y vend **3 321 €/m²** et une maison **3 791 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 474 ventes enregistrées Appartement 3 321€/m² ↓ −6,3 % sur un an Maison 3 791€/m² ↑ +10,5 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 333 €/m²** et la maison **4 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 287**Maison **3 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025 37 23 26 28 22 41 29 20 35 29 37 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │3 333 €/m² │4 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │3 364 €/m² │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │3 533 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │4 167 €/m² │3 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │3 307 €/m² │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │3 182 €/m² │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │2 841 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 694 €/m² │4 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │3 082 €/m² │3 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │3 665 €/m² │4 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 791 €/m² │849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │2 565 €/m² │4 644 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 881 et 3 880 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 892 à 5 146 €/m², avec 121 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 121 3 1 0 0 0 2 0 7 1 892 5 146 8 399 11 653 14 906 18 160 21 414 24 667 27 921 **médiane 3 266** 2 881 3 880 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 254 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 644 et 10 870 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │3 990 €/m²│102 m² │↑ +10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 397 €/m²│66 m² │↓ −10,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │3 067 €/m²│84 m² │↓ −7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 808 €/m²│44 m² │↑ +19,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 762 €/m²│37 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 708 €/m²│87 m² │↓ −22,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 791 €/m² en tête de page, 3 990 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DES │3 229 €/m²│51 │↓ −20,9 % BALMES │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 75 │75 m² │266 000 €│3 547 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 71 │71 m² │223 680 €│3 150 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 52 │52 m² │201 050 €│3 866 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 31 m²│31 m² │75 000 € │2 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 144 │144 m² │200 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 43 m² │43 m² │85 000 € │1 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 92 │92 m² │255 000 €│2 772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 23 m² │23 m² │98 000 € │4 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 36 m² │36 m² │110 000 €│3 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 106 m² │106 m² │370 100 €│3 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 99 m² │99 m² │368 700 €│3 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 120 m² │120 m² │745 150 €│6 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 100 m² │100 m² │485 000 €│4 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 98 │98 m² │393 000 €│4 010 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces05/12/2025 · 93 m² │93 m² │370 000 €│3 978 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 41 m²│41 m² │141 000 €│3 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 90 m² │90 m² │283 000 €│3 144 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 64 m²│64 m² │209 000 €│3 266 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │368 │3 320 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │453 │3 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │519 │3 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │472 │3 263 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │548 │3 065 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Miribel ? En médiane sur 12 mois, 3 321 €/m² pour un appartement et 3 791 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Miribel ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Miribel, à **3 321 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescriptio│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │4,4 km .fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montluel](https://prescripti│2 675 € │↑ +8,6 % │341 │7,6 km o.fr/dvf/montluel-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reyrieux](https://prescripti│3 018 € │↑ +26,6 %│207 │13,3 km o.fr/dvf/reyrieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trévoux](https://prescriptio│2 776 € │↓ −8,9 % │276 │16,9 km .fr/dvf/trevoux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jassans-Riottier](https://pr│2 823 € │↑ +14,4 %│246 │20,2 km escriptio.fr/dvf/jassans-riot│ │ │ │ tier-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meximieux](https://prescript│2 952 € │↑ +18,7 %│327 │22,0 km io.fr/dvf/meximieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagnieu](https://prescriptio│2 097 € │↓ −2,2 % │418 │31,2 km .fr/dvf/lagnieu-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Chalaronne](ht│2 500 € │↑ +24,0 %│227 │31,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ illon-sur-chalaronne-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miribel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Miribel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **101 logements**, quai du Rhone, Miribel. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Miribel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/miribel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Miribel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Miribel - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/miribel) - [Contrôle technique près de Miribel](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Géomètre de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/01) - [Structures métalliques dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/01) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Péronnas2 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronnas-01) - [Saint-Denis-lès-Bourg2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-les-bourg-01) - [Viriat3 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viriat-01) - [Belley2 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belley-01)