# Prix immobilier Mirepoix (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mirepoix (09) : appartement 2 626 €/m², maison 1 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mirepoix-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Mirepoix Marché tendu · 75/100 INSEE 09194 3 172 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Mirepoix (09) Un appartement s'y vend **2 626 €/m²** et une maison **1 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 056 ventes enregistrées Appartement 2 626€/m² ↑ +149,3 % sur un an Maison 1 871€/m² ↓ −22,0 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 203 €/m²** et la maison **1 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 558**Maison **1 203**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025 37 12 10 10 16 16 14 14 16 14 36 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │1 203 €/m² │1 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │1 550 €/m² │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │4 286 €/m² │1 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │2 895 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 661 €/m² │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │6 800 €/m² │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │16 │1 167 €/m² │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 250 €/m² │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │1 415 €/m² │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 286 €/m² │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │5 791 €/m² │1 442 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 484 et 3 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 002 à 1 722 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 3 3 6 6 0 1 0 2 1 002 1 722 2 441 3 161 3 880 4 599 5 319 6 038 6 758 **médiane 3 338** 1 484 3 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 9 057 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │1 611 €/m²│96 m² │↓ −22,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │2 171 €/m²│67 m² │↑ +76,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │3 646 €/m²│42 m² │↑ +52,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │3 338 €/m²│80 m² │↑ +231,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 800 €/m²│10 m² │↑ +68,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │2 526 €/m²│190 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 871 €/m² en tête de page, 1 611 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 56 m² │56 m² │72 000 € │1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 67 m² │67 m² │75 000 € │1 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │129 500 €│1 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 135 m² │135 m² │202 000 €│1 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 40 m² │40 m² │62 000 € │1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 100 m² │100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/10/2025 · 183 │183 m² │180 000 €│984 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 8 pièces22/10/2025 · 116 m² │116 m² │226 500 €│1 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 117 m² │117 m² │75 000 € │641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 97 m² │97 m² │215 000 €│2 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 220 m² │220 m² │352 925 €│1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 94 m² │94 m² │81 500 € │867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 112 m² │112 m² │152 000 €│1 357 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │209 │1 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │319 │1 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │537 │1 730 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │450 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │458 │1 103 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mirepoix ? En médiane sur 12 mois, 2 626 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mirepoix ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Mirepoix, à **2 626 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Laroque-d'Olmes](https:│2 027 € │↑ +22,9 % │144 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/lar│ │ │ │ oque-d-olmes-09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │1 995 € │68 │16,7 km Tour-du-Crieu](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-tou│ │ │ r-du-crieu-09) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Verniolle](https://pres│4 145 € │↑ +142,5 % │92 │17,4 km criptio.fr/dvf/verniolle│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Varilhes](https://presc│2 856 € │↓ −61,9 % │175 │20,3 km riptio.fr/dvf/varilhes-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-du-Falga](ht│1 775 € │↓ −9,2 % │109 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-jean-du-falga-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mazères](https://prescr│1 569 € │↑ +76,6 % │221 │20,4 km iptio.fr/dvf/mazeres-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Tarascon-sur-Ariège](ht│3 714 € │↑ +1727,5 %│267 │37,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tarascon-sur-ariege-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lézat-sur-Lèze](https:/│2 812 € │↑ +38,6 % │184 │46,2 km /prescriptio.fr/dvf/leza│ │ │ │ t-sur-leze-09) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirepoix. Dernière vente connue le 16/12/2025. Mirepoix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mirepoix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mirepoix - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/mirepoix) - [Génie civil près de Mirepoix](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Étanchéiste de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/09) - [Charpente métallique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/09) - [Trouver un professionnel : démolition (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)