# Prix immobilier Mirebeau (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mirebeau (86) : appartement 2 365 €/m², maison 1 225 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mirebeau-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Mirebeau Marché équilibré · 40/100 INSEE 86160 2 143 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Mirebeau (86) Un appartement s'y vend **2 365 €/m²** et une maison **1 225 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 2 365€/m² ↓ −68,4 % sur un an Maison 1 225€/m² ↑ +4,2 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 806 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 806**Maison **2 557**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025 2 8 11 9 8 8 18 19 20 25 2 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │10 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │25 │2 557 €/m² │987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│20 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 903 et 3 210 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 034 à 8 961 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 0 0 4 2 1 541 2 469 3 396 4 324 5 251 6 179 7 106 8 034 8 961 **médiane 2 557** 1 903 3 210 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 3 864 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 402 €/m²│94 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 864 €/m²│22 m² │↓ −52,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 250 €/m²│68 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 225 €/m² en tête de page, 1 402 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons13 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 286 │286 m² │66 100 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 127 m² │127 m² │112 000 €│882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 164 m² │164 m² │181 000 €│1 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 42 m² │42 m² │59 000 € │1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 127 m² │127 m² │194 000 €│1 528 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 94 m² │94 m² │70 000 € │745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 282 m² │282 m² │140 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 300 m² │300 m² │148 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 106 m² │106 m² │114 000 €│1 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 164 │164 m² │85 000 € │518 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 146 m² │146 m² │133 000 €│911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 378 m² │378 m² │523 000 €│1 384 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 75 m² │75 m² │118 900 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 162 m² │162 m² │135 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 61 m² │61 m² │263 000 €│4 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Local industriel ou commercial08/09/2025 · 80 m² │80 m² │25 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │140 │2 557 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │96 │8 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │2 815 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │137 │1 438 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │164 │3 000 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mirebeau ? En médiane sur 12 mois, 2 365 €/m² pour un appartement et 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mirebeau ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mirebeau, à **2 365 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lencloître](https://prescriptio.fr/d│4 400 € │122 │8,4 km vf/lencloitre-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champigny en │1 242 € │126 │9,2 km Rochereau](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /champigny-en-rochereau-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Sauves](https://prescr│717 € │110 │9,9 km iptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86)│ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Scorbé-Clairvaux](https://prescripti│1 984 € │116 │16,4 km o.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombiers](https://prescriptio.fr/d│772 € │71 │18,3 km vf/colombiers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ayron](https://prescriptio.fr/dvf/ay│3 160 € │44 │19,7 km ron-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quinçay](https://prescriptio.fr/dvf/│5 652 € │133 │20,3 km quincay-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirebeau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mirebeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mirebeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mirebeau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/mirebeau) - [Démolition près de Mirebeau](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Électricien de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Peintre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thuré3 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thure-86) - [Beaumont Saint-Cyr4 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-saint-cyr-86) - [Dissay8 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dissay-86) - [Latillé2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latille-86)