# Prix immobilier Mirande (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mirande (32) : appartement 2 615 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mirande-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Mirande Marché tendu · 100/100 INSEE 32256 3 457 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Mirande (32) Un appartement s'y vend **2 615 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 078 ventes enregistrées Appartement 2 615€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 1 500€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 359 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 359**Maison **2 000**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 174 sur 12 mois 19 4 15 20 6 9 20 11 23 16 13 18 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │2 000 €/m² │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │11 │4 764 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │1 404 €/m² │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │1 633 €/m² │804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │3 077 €/m² │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │1 821 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │19 │2 600 €/m² │1 729 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 633 et 4 255 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 527 à 2 297 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 13 5 3 4 2 0 2 1 756 1 527 2 297 3 068 3 838 4 609 5 379 6 150 6 920 **médiane 2 143** 1 633 4 255 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 771 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 600 et 11 391 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │1 538 €/m²│80 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 113 €/m²│68 m² │↑ +7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 509 €/m²│44 m² │↑ +97,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 924 €/m²│56 m² │↓ −23,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 818 €/m²│110 m² │↑ +18,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │1 % │74 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons16 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 90 m² │90 m² │147 000 €│1 633 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 459 m² │459 m² │409 000 €│891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 175 m² │175 m² │159 000 €│909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │60 000 € │984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 160 m² │160 m² │59 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 99 m² │99 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │125 000 €│1 359 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 100 m² │100 m² │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 78 m² │78 m² │120 000 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 164 m² │164 m² │116 500 €│710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 45 m² │45 m² │120 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 100 m² │100 m² │88 200 € │882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 134 m² │134 m² │143 500 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 179 m² │179 m² │110 000 €│615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 110 m² │110 m² │127 500 €│1 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 110 m² │110 m² │180 000 €│1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 880 │880 m² │260 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 54 m² │54 m² │57 000 € │1 056 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │155 │1 910 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │2 127 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │2 273 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │195 │2 916 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │276 │1 833 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 174 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 155. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mirande ? En médiane sur 12 mois, 2 615 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mirande ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Mirande, à **2 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pavie](https://p│2 778 € │91 │17,4 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /pavie-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vic-Fezensac](ht│1 990 € │↑ +4,7 % │252 │28,9 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/vic-fezen│ │ │ │ sac-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gimont](https://│3 817 € │↑ +12,0 % │174 │39,9 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gimont-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lombez](https://│1 842 € │↑ +4,2 % │120 │40,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lombez-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Samatan](https:/│2 156 € │↓ −20,7 % │218 │42,3 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/samatan-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauvezin](https:│1 486 € │↑ +40,8 % │169 │44,0 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mauvezin-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogaro](https://│2 153 € │↑ +533,0 %│186 │44,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/nogaro-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eauze](https://p│1 371 € │↓ −19,6 % │227 │45,0 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /eauze-32) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirande. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mirande en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mirande Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mirande - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/mirande) - [Contrôle technique près de Mirande](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Géomètre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) - [Structures métalliques dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lectoure2 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lectoure-32) - [Pujaudran2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pujaudran-32)