# Prix immobilier Miramont-de-Guyenne (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Miramont-de-Guyenne (47) : appartement 1 164 €/m², maison 1 224 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/miramont-de-guyenne-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Miramont-de-Guyenne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 47168 3 081 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Miramont-de-Guyenne (47) Un appartement s'y vend **1 164 €/m²** et une maison **1 224 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 096 ventes enregistrées Appartement 1 164€/m² ↑ +5,6 % sur un an Maison 1 224€/m² ↑ +12,3 % sur un an Budget médian 51k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 181 €/m²** et la maison **1 189 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 189**Maison **1 181**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025 4 8 13 10 11 14 1 14 22 2 16 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │1 181 €/m² │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │1 316 €/m² │1 467 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│22 │1 189 €/m² │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │1 250 €/m² │2 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │1 187 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │1 095 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │853 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 040 et 1 340 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 089 à 1 372 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 11 0 0 0 0 1 0 1 805 1 089 1 372 1 655 1 939 2 222 2 505 2 788 3 072 **médiane 1 220** 1 040 1 340 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 284 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 780 et 3 765 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 229 €/m²│76 m² │↑ +12,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │1 220 €/m²│37 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 162 €/m²│21 m² │↑ +211,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │853 €/m² │75 m² │↓ −21,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │2 % │780 €/m² │82 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 212 m² │212 m² │126 000 €│594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² │72 m² │100 000 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 320 m² │320 m² │64 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 m² │36 m² │42 500 € │1 181 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce10/12/2025 · 8 m² │8 m² │22 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 82 m² │82 m² │128 250 €│1 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 96 m² │96 m² │61 800 € │644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 60 m² │60 m² │88 000 € │1 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 66 m² │66 m² │78 500 € │1 189 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 20/11/2025 · 81 m² │81 m² │254 673 €│3 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 36 m² │36 m² │49 000 € │1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 37 m² │37 m² │47 000 € │1 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/11/2025 · 176 │176 m² │33 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/10/2025 · 230 │230 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 37 m² │37 m² │44 000 € │1 189 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 115 m² │115 m² │185 000 €│1 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 81 m² │81 m² │107 000 €│1 321 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │136 │1 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │164 │1 218 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │1 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │280 │750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │293 │1 847 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne ? En médiane sur 12 mois, 1 164 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Miramont-de-Guyenne ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Miramont-de-Guyenne, à **1 164 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Clairac est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Virazeil](https://presc│32 776 € │101 │12,7 km riptio.fr/dvf/virazeil-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gontaud-de-Nogaret](htt│1 912 € │164 │15,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ gontaud-de-nogaret-47) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaupuy](https://prescr│4 261 € │106 │18,0 km iptio.fr/dvf/beaupuy-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Bazeille](https:│1 470 € │↓ −1,9 % │182 │21,0 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-bazeille-47) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelmoron-sur-Lot](ht│2 540 € │124 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /castelmoron-sur-lot-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Clairac](https://prescr│1 082 € │↑ +122,1 %│197 │24,9 km iptio.fr/dvf/clairac-47)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Casseneuil](https://pre│2 971 € │143 │26,0 km scriptio.fr/dvf/casseneu│ │ │ il-47) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bias](https://prescript│2 138 € │100 │31,7 km io.fr/dvf/bias-47) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miramont-de-Guyenne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Miramont-de-Guyenne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Miramont-de-Guyenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Miramont-de-Guyenne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/miramont-de-guyenne) - [Plastiques construction près de Miramont-de-Guyenne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Ciment, chaux et plâtre de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/47) - [Maçon dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/47) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aiguillon1 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguillon-47) - [Monflanquin879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monflanquin-47) - [Port-Sainte-Marie2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-sainte-marie-47) - [Pujols1 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pujols-47)