# Prix immobilier Miramas (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Miramas (13) : appartement 2 468 €/m², maison 3 092 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/miramas-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Miramas Marché peu tendu · 2/100 INSEE 13063 26 203 habitants · 1 020 hab./km² # Prix immobilier Miramas (13) Un appartement s'y vend **2 468 €/m²** et une maison **3 092 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 801 ventes enregistrées Appartement 2 468€/m² ↓ −6,1 % sur un an Maison 3 092€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 453 €/m²** et la maison **3 296 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 296**Maison **2 453**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 634 en 2025 15 59 46 53 41 54 71 69 56 61 54 55 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │55 │2 453 €/m² │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │2 522 €/m² │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │61 │2 574 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│56 │2 200 €/m² │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │69 │2 670 €/m² │2 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │71 │2 481 €/m² │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │2 126 €/m² │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │2 578 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │53 │2 768 €/m² │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │2 956 €/m² │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │59 │2 575 €/m² │3 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 216 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 007 et 3 056 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 134 à 4 880 €/m², avec 285 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 285 8 7 2 0 0 0 23 16 1 134 4 880 8 627 12 373 16 119 19 865 23 611 27 358 31 104 **médiane 2 518** 2 007 3 056 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 746 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 863 et 15 167 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │3 093 €/m²│90 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 542 €/m²│62 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 929 €/m²│45 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 026 €/m²│79 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 125 €/m²│30 m² │↓ −83,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 977 €/m²│90 m² │↓ −9,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │2 777 €/m²│30 │↑ +25,0 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV CHARLES DE │2 556 €/m²│53 │↓ −57,6 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV JEAN │2 527 €/m²│37 │↓ −3,3 % MOULIN │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES FILEUSES│1 967 €/m²│30 │↑ +4,1 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │108 000 €│1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │73 000 € │913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 104 m² │104 m² │289 000 €│2 779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 35 m² │35 m² │81 000 € │2 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 89 m² │89 m² │390 000 €│4 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 55 m² │55 m² │151 050 €│2 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 85 m² │85 m² │290 000 €│3 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 m² │36 m² │110 000 €│3 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 42 m² │42 m² │135 000 €│3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 84 m² │84 m² │256 610 €│3 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │535 700 €│5 823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 45 m² │45 m² │108 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 73 m² │73 m² │240 600 €│3 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 37 m² │37 m² │75 000 € │2 027 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 136 m² │136 m² │590 600 €│4 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │182 700 €│2 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │156 550 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 99 │99 m² │55 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 45 m² │45 m² │112 750 €│2 506 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │634 │2 548 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │637 │2 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │654 │2 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │772 │2 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │838 │2 371 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Miramas ? En médiane sur 12 mois, 2 468 €/m² pour un appartement et 3 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Miramas ? Zone Sud-Ouest (2 777 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 967 €/m²). Combien de temps pour vendre à Miramas ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Miramas, à **2 468 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Crau](https:/│3 123 € │↓ −3,6 % │595 │12,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ │ in-de-crau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-l'Étang](https://prescr│2 608 € │↓ −11,8 %│267 │15,1 km iptio.fr/dvf/berre-l-etang-13)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fos-sur-Mer](https://prescrip│2 692 € │↓ −4,2 % │376 │17,2 km tio.fr/dvf/fos-sur-mer-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-de-Bouc](https://prescri│2 192 € │↓ −3,4 % │351 │18,2 km ptio.fr/dvf/port-de-bouc-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │24,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://prescripti│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │24,4 km o.fr/dvf/marignane-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://prescripti│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │25,1 km o.fr/dvf/vitrolles-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │32,1 km Pennes-Mirabeau](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-pennes-mirab│ │ │ │ eau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miramas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Miramas en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **87 logements**, 44 avenue Marius Chalve, Miramas. autorisé en 2025 · en cours **160 logements**, ADOMA, Miramas. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Miramas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/miramas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Miramas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Miramas - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/miramas) - [Maçon près de Miramas](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Constructeur de maisons des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/13) - [Couvreur dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) - [Trouver un professionnel : terrassier (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tarascon2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tarascon-13) - [Bouc-Bel-Air4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouc-bel-air-13) - [Châteaurenard2 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateaurenard-13) - [Gardanne3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gardanne-13)