# Prix immobilier Miradoux (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Miradoux (32) : appartement 1 463 €/m², maison 1 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/miradoux-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Miradoux Marché peu tendu · 14/100 INSEE 32253 530 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Miradoux (32) Un appartement s'y vend **1 463 €/m²** et une maison **1 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 320 ventes enregistrées Appartement 1 463€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 232€/m² ↑ +17,4 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 121 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 207 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 207**Maison juin juil. sept. oct. nov. déc. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 2 10 8 1 43 2 3 12 2 1 2 10 juin juil. sept. oct. nov. déc. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │43 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│8 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │968 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 242 €/m²│123 m² │↑ +17,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 116 m² │116 m² │140 000 €│1 207 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 166 m² │166 m² │64 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 94 m² │94 m² │120 000 €│1 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 108 m² │108 m² │122 500 €│1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces21/07/2025 · 130 m² │130 m² │130 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 30/06/2025 · 375 │375 m² │840 000 €│2 240 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 140 m² │140 m² │200 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 156 m² │156 m² │200 000 €│1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces12/06/2025 · 79 m² │79 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 97 m² │97 m² │78 500 € │809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/11/2024 · 238 m² │238 m² │37 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2024│Maison, 6 pièces07/11/2024 · 200 m² │200 m² │363 710 €│1 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 18/09/2024 · 64 m² │64 m² │143 460 €│2 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 52 m² │52 m² │1 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │30 ────────────────┼────── 2024 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │21 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │119 │1 463 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Miradoux ? En médiane sur 12 mois, 1 463 €/m² pour un appartement et 1 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Miradoux ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Miradoux, à **1 463 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castéra-Lectourois](htt│3 250 € │28 │11,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ castera-lectourois-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pergain-Taillac](https:│1 333 € │22 │14,5 km //prescriptio.fr/dvf/per│ │ │ gain-taillac-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │566 € │138 │20,6 km Romieu](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-romieu-32)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │27 346 € │40 │24,1 km Sauvetat](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-sauvetat│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montestruc-sur-Gers](ht│3 424 € │49 │24,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montestruc-sur-gers-32)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycasquier](https://pr│971 € │19 │27,5 km escriptio.fr/dvf/puycasq│ │ │ uier-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Puy](https://pres│2 974 € │35 │27,8 km criptio.fr/dvf/saint-puy│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Christie](https:│975 € │31 │28,8 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-christie-32) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miradoux. Dernière vente connue le 19/12/2025. Miradoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Miradoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Miradoux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/miradoux) - [Portes et fenêtres métal près de Miradoux](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Béton et préfabriqués du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/32) - [Plastiques construction dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/32) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavardens2 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavardens-32) - [Roquelaure2 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquelaure-32) - [Nougaroulet2 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nougaroulet-32) - [Sainte-Marie5 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-32)