# Prix immobilier Mirabel (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mirabel (82) : appartement 2 800 €/m², maison 1 686 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mirabel-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Mirabel Marché tendu · 92/100 INSEE 82110 1 045 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Mirabel (82) Un appartement s'y vend **2 800 €/m²** et une maison **1 686 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 549 ventes enregistrées Appartement 2 800€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 686€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 180 €/m²** et la maison **1 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 562**Maison **3 180**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois 6 26 1 6 5 6 3 3 53 5 10 39 oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │3 180 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│53 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │741 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │26 │1 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 738 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 705 et 4 655 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 649 à 5 083 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 2 1 182 1 616 2 049 2 482 2 916 3 349 3 783 4 216 4 649 **médiane 2 800** 1 705 4 655 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 137 et 5 120 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 562 €/m²│110 m² │↓ −10,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │27 % │3 727 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │1 137 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 686 €/m² en tête de page, 1 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 31/12/2025 · 300 m² │300 m² │234 300 €│781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │102 300 €│682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 04/12/2025 · 213 m² │213 m² │256 000 €│1 202 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 93 m² │93 m² │197 050 €│2 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 204 m² │204 m² │170 650 €│837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/10/2025 · 498 │498 m² │98 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (41 biens) 30/09/2025 · 55 m² │55 m² │84 500 € │1 536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 222 m² │222 m² │82 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 120 m² │120 m² │76 500 € │638 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │130 │2 990 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │193 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │71 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │131 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 163 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 122. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mirabel ? En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 1 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mirabel ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mirabel, à **2 800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamothe-Capdeville](ht│2 771 € │34 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lamothe-capdeville-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Molières](https://pres│1 461 € │89 │6,2 km criptio.fr/dvf/molieres│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycornet](https://pre│1 800 € │101 │6,8 km scriptio.fr/dvf/puycorn│ │ │ et-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cayrac](https://prescr│4 735 € │56 │7,0 km iptio.fr/dvf/cayrac-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montalzat](https://pre│2 553 € │35 │11,4 km scriptio.fr/dvf/montalz│ │ │ at-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bioule](https://prescr│980 € │70 │11,8 km iptio.fr/dvf/bioule-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vazerac](https://presc│3 323 € │36 │12,8 km riptio.fr/dvf/vazerac-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteils](https://pres│2 169 € │57 │13,1 km criptio.fr/dvf/monteils│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirabel. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mirabel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mirabel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mirabel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/mirabel) - [Géomètre près de Mirabel](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Structures métalliques de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/82) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/82) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barry-d'Islemade3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barry-d-islemade-82) - [Albefeuille-Lagarde1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/albefeuille-lagarde-82) - [Meauzac2 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meauzac-82) - [Vaïssac1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaissac-82)