# Prix immobilier Miniac-Morvan (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Miniac-Morvan (35) : appartement 2 449 €/m², maison 2 343 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/miniac-morvan-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Miniac-Morvan Marché peu tendu · 5/100 INSEE 35179 4 408 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Miniac-Morvan (35) Un appartement s'y vend **2 449 €/m²** et une maison **2 343 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 778 ventes enregistrées Appartement 2 449€/m² ↑ +20,0 % sur un an Maison 2 343€/m² ↑ +14,0 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 791 €/m²** et la maison **4 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 444**Maison **2 791**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 14 29 25 2 23 30 30 18 17 20 11 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │2 791 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │3 500 €/m² │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │3 073 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │18 │2 479 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │5 278 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │30 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │2 610 €/m² │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │3 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │3 312 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │1 873 €/m² │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │2 623 €/m² │2 680 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 623 et 3 509 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 596 à 2 155 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 5 3 0 0 3 2 1 1 596 2 155 2 714 3 274 3 833 4 392 4 952 5 511 6 070 **médiane 3 049** 2 623 3 509 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 559 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 403 et 7 407 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 663 €/m²│90 m² │↑ +14,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 073 €/m²│41 m² │↓ −38,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 623 €/m²│67 m² │↑ +18,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │5 556 €/m²│36 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 343 €/m² en tête de page, 2 663 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 1 772 │1 772 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 72 m² │72 m² │160 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 118 m² │118 m² │298 020 €│2 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 172 m² │172 m² │240 000 €│1 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 260 m² │260 m² │380 000 €│1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 40 m² │40 m² │140 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 73 m² │73 m² │215 000 €│2 945 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 88 m² │88 m² │92 000 € │1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 104 m² │104 m² │285 000 €│2 740 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 172 m² │172 m² │313 535 €│1 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 56 m² │56 m² │80 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 50 m² │50 m² │115 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 55 m² │55 m² │169 000 €│3 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 86 m² │86 m² │303 000 €│3 523 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │2 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │2 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │375 │2 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │423 │2 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │383 │2 164 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Miniac-Morvan ? En médiane sur 12 mois, 2 449 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Miniac-Morvan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Miniac-Morvan, à **2 449 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plerguer](https://prescriptio│3 184 € │281 │3,8 km .fr/dvf/plerguer-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnil-Roc'h](https://prescri│1 265 € │193 │6,6 km ptio.fr/dvf/mesnil-roc-h-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](ht│8 731 € │144 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pere-marc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 916 € │↑ +54,7 %│147 │8,2 km Fresnais](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-fresnais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jouan-des-Guérets](http│4 167 € │↑ +26,7 %│142 │10,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ouan-des-guerets-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dol-de-Bretagne](https://pres│2 359 € │↓ −3,0 % │359 │11,1 km criptio.fr/dvf/dol-de-bretagne│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Méloir-des-Ondes](https│3 203 € │↓ −23,9 %│233 │13,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-me│ │ │ │ loir-des-ondes-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 475 € │↓ −12,0 %│117 │14,6 km Richardais](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-richardais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miniac-Morvan. Dernière vente connue le 09/12/2025. Miniac-Morvan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, Miniac-Morvan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Miniac-Morvan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/miniac-morvan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Miniac-Morvan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Miniac-Morvan - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/miniac-morvan) - [Structures métalliques près de Miniac-Morvan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Charpentes et menuiseries bois de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Taille de pierre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Combourg2 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combourg-35) - [Saint-Coulomb4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-coulomb-35) - [Saint-Domineuc2 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-domineuc-35) - [Saint-Lunaire5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lunaire-35)