# Prix immobilier Millau (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Millau (12) : appartement 1 891 €/m², maison 2 441 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/millau-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Millau Marché peu tendu · 31/100 INSEE 12145 22 044 habitants · 130 hab./km² # Prix immobilier Millau (12) Un appartement s'y vend **1 891 €/m²** et une maison **2 441 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 002 ventes enregistrées Appartement 1 891€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 2 441€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 021 €/m²** et la maison **2 260 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 170 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 260**Maison **3 021**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 240 en 2025 84 107 131 114 47 101 124 77 94 108 83 170 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │170 │3 021 €/m² │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │83 │1 778 €/m² │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │108 │2 411 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│94 │1 557 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │77 │1 837 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │124 │1 959 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │101 │2 253 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │47 │1 633 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │114 │1 819 €/m² │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │131 │2 657 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │107 │1 873 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │84 │2 067 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 538 et 3 179 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 810 à 2 292 €/m², avec 352 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 352 104 48 28 20 10 12 6 18 810 2 292 3 773 5 255 6 736 8 218 9 699 11 181 12 662 **médiane 2 000** 1 538 3 179 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 482 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 733 et 41 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │2 487 €/m²│86 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 246 €/m²│48 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 962 €/m²│65 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 769 €/m²│85 m² │↓ −10,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 077 €/m²│30 m² │↓ −23,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 637 €/m²│98 m² │↑ +3,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV CHARLES DE │3 671 €/m²│28 │↑ +64,3 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ALFRED │1 978 €/m²│133 │↓ −4,1 % MERLE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE CALES │1 847 €/m²│133 │↓ −7,7 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 73 m² │73 m² │165 000 €│2 260 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 227 │227 m² │314 000 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² │52 m² │83 000 € │1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 59 m² │59 m² │142 200 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │141 000 €│1 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │426 500 €│4 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │143 000 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 m² │42 m² │126 900 €│3 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │160 000 €│2 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 108 m² │108 m² │95 000 € │880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces26/12/2025 · 47 m² │47 m² │26 000 € │553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 89 m² │89 m² │157 500 €│1 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 51 m² │51 m² │96 000 € │1 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │276 000 €│3 450 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 240 │1 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 110 │1 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 227 │1 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 454 │1 817 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 458 │1 513 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Millau ? En médiane sur 12 mois, 1 891 €/m² pour un appartement et 2 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Millau ? Zone Sud (3 671 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 847 €/m²). Combien de temps pour vendre à Millau ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 100 km Millau, à **1 891 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rodez](https://prescriptio.f│2 143 € │↑ +1,1 % │1740 │52,4 km r/dvf/rodez-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Onet-le-Château](https://pre│2 317 € │↓ −2,9 % │467 │54,4 km scriptio.fr/dvf/onet-le-chate│ │ │ │ au-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-de-Rouergue](ht│2 126 € │↑ +13,6 %│625 │91,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ efranche-de-rouergue-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Millau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Millau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **92 logements**, COGEDIM MIDI-PYRENEES, Millau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Millau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/millau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Millau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Millau - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/millau) - [Portes et fenêtres métal près de Millau](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Béton et préfabriqués de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Plastiques construction dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)