# Prix immobilier Migné-Auxances (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Migné-Auxances (86) : appartement 3 560 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/migne-auxances-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Migné-Auxances Marché tendu · 100/100 INSEE 86158 6 285 habitants · 217 hab./km² # Prix immobilier Migné-Auxances (86) Un appartement s'y vend **3 560 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 533 ventes enregistrées Appartement 3 560€/m² ↑ +253,2 % sur un an Maison 2 000€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 119 €/m²** et la maison **1 966 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 966**Maison **2 119**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025 12 29 58 30 31 34 42 8 47 25 19 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 119 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │6 111 €/m² │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │25 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│47 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │34 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │58 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │29 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 409 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 169 et 6 233 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 715 à 2 319 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 1 0 2 1 110 1 715 2 319 2 924 3 528 4 133 4 738 5 342 5 947 **médiane 5 482** 4 169 6 233 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 605 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 119 et 6 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │2 115 €/m²│93 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │5 726 €/m²│30 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │6 111 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 119 €/m²│59 m² │↑ +36,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 000 €/m² en tête de page, 2 115 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │145 000 €│1 648 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 74 m² │74 m² │158 000 €│2 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 264 m² │264 m² │299 990 €│1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 252 m² │252 m² │168 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² │105 m² │219 990 €│2 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 59 │59 m² │125 000 €│2 119 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 80 m² │80 m² │147 000 €│1 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 250 m²│250 m² │150 000 €│600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 50 m² │50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 71 m² │71 m² │152 000 €│2 141 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │376 │4 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │1 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │1 803 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │329 │7 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │289 │15 592 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 376 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 333. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Migné-Auxances ? En médiane sur 12 mois, 3 560 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Migné-Auxances ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Migné-Auxances, à **3 560 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │4,6 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouneuil-sous-Biard](https://presc│2 318 € │↑ +57,5 % │387 │5,7 km riptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https://prescr│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │6,8 km iptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](https://prescriptio.│2 225 € │↑ +6,9 % │312 │10,1 km fr/dvf/saint-benoit-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouillé](https://prescriptio.fr/dv│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │10,2 km f/vouille-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montamisé](https://prescriptio.fr/│7 517 € │155 │10,5 km dvf/montamise-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-la-Pallu](https://pre│3 636 € │↓ −47,2 % │492 │11,4 km scriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pal│ │ │ │ lu-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Migné-Auxances. Dernière vente connue le 30/12/2025. Migné-Auxances en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **55 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Migné-Auxances. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Migné-Auxances](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/migne-auxances) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Migné-Auxances Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Migné-Auxances - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/migne-auxances) - [Maçon près de Migné-Auxances](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Constructeur de maisons de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Couvreur dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Trouver un professionnel : terrassier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jaunay-Marigny3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaunay-marigny-86) - [Ligugé2 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liguge-86) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)