# Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mignaloux-Beauvoir (86) : appartement 2 639 €/m², maison 2 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Mignaloux-Beauvoir Marché équilibré · 56/100 INSEE 86157 5 229 habitants · 242 hab./km² # Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir (86) Un appartement s'y vend **2 639 €/m²** et une maison **2 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 416 ventes enregistrées Appartement 2 639€/m² ↓ −22,6 % sur un an Maison 2 199€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 276 €/m²** et la maison **2 640 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 640**Maison **2 276**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025 41 8 14 82 22 65 25 24 39 15 11 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 276 €/m² │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│39 │4 033 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │2 391 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │65 │2 609 €/m² │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 302 €/m² │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │82 │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │2 180 €/m² │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │2 237 €/m² │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │41 │2 328 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 231 et 2 446 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 162 à 2 351 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 2 0 0 2 0 0 1 2 162 2 351 2 540 2 729 2 918 3 107 3 296 3 485 3 674 **médiane 2 289** 2 231 2 446 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 189 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 148 et 4 033 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 325 €/m²│106 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 244 €/m²│62 m² │↓ −6,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 609 €/m²│23 m² │↓ −20,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │1 % │2 237 €/m²│38 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 199 €/m² en tête de page, 2 325 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │235 000 €│2 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 98 m² │98 m² │231 700 €│2 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 132 m² │132 m² │370 000 €│2 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 57 m² │57 m² │129 731 €│2 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 106 m² │106 m² │230 000 €│2 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 260 m² │260 m² │290 000 €│1 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 206 m² │206 m² │220 000 €│1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 330 m² │330 m² │398 000 €│1 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 40 m² │40 m² │122 000 €│3 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 63 m² │63 m² │135 000 €│2 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 380 │380 m² │515 000 €│1 355 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 €│2 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 166 m² │166 m² │235 000 €│1 416 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 390 m² │390 m² │630 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 360 m² │360 m² │145 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │356 │2 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │201 │2 652 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │328 │3 106 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │213 │2 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │256 │2 348 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ? En médiane sur 12 mois, 2 639 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mignaloux-Beauvoir ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mignaloux-Beauvoir, à **2 639 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](https://p│2 225 € │↑ +6,9 % │312 │4,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ benoit-86) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nouaillé-Maupertuis](ht│3 509 € │72 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /nouaille-maupertuis-86)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescr│2 450 € │141 │5,8 km iptio.fr/dvf/smarves-86)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-l'Ars](htt│2 464 € │121 │6,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-julien-l-ars-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https:│3 345 € │84 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/nie│ │ │ uil-l-espoir-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montamisé](https://pres│7 517 € │155 │8,8 km criptio.fr/dvf/montamise│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescri│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │9,7 km ptio.fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vouneuil-sous-Biard](ht│2 318 € │↑ +57,5 %│387 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vouneuil-sous-biard-86)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mignaloux-Beauvoir. Dernière vente connue le 17/12/2025. Mignaloux-Beauvoir en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **114 logements**, ED SERENYA MIGNALOUX, Mignaloux-Beauvoir. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Mignaloux-Beauvoir](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/mignaloux-beauvoir) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mignaloux-Beauvoir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mignaloux-Beauvoir - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/mignaloux-beauvoir) - [Taille de pierre près de Mignaloux-Beauvoir](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Portes et fenêtres métal de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) - [Béton et préfabriqués dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chasseneuil-du-Poitou3 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poitou-86) - [Iteuil4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86) - [Migné-Auxances3 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/migne-auxances-86)