# Prix immobilier Mézos (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mézos (40) : appartement 5 185 €/m², maison 3 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mezos-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Mézos Marché tendu · 100/100 INSEE 40182 868 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Mézos (40) Un appartement s'y vend **5 185 €/m²** et une maison **3 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 590 ventes enregistrées Appartement 5 185€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 132€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 20,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 333**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 9 16 16 6 13 2 9 1 3 18 22 7 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │13 │2 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │11 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │3 122 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 409 €/m²│74 m² │↓ −0,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 132 €/m² en tête de page, 3 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 53 m² │53 m² │176 650 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 21/11/2025 · 256 │256 m² │300 000 €│1 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 78 │78 m² │175 000 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 162 │162 m² │325 000 €│2 006 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 64 │64 m² │289 000 €│4 516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 148 │148 m² │295 000 €│1 993 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 81 │81 m² │197 000 €│2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 56 │56 m² │173 000 €│3 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 73 m² │73 m² │180 010 €│2 466 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │82 │4 395 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │5 848 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │132 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mézos ? En médiane sur 12 mois, 5 185 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mézos ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mézos, à **5 185 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bias](https://prescrip│2 419 € │↓ −5,5 % │46 │9,5 km tio.fr/dvf/bias-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Onesse-Laharie](https:│2 333 € │↓ −55,1 %│143 │9,8 km //prescriptio.fr/dvf/on│ │ │ │ esse-laharie-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Escource](https://pres│3 608 € │↓ −38,6 %│51 │12,1 km criptio.fr/dvf/escource│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Born](ht│1 765 € │77 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-paul-en-born-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lesperon](https://pres│2 466 € │↑ +79,5 %│70 │14,1 km criptio.fr/dvf/lesperon│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureilhan](https://pre│2 914 € │↑ +16,0 %│78 │14,4 km scriptio.fr/dvf/aureilh│ │ │ │ an-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lüe](https://prescript│2 500 € │101 │20,7 km io.fr/dvf/lue-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taller](https://prescr│2 400 € │45 │23,6 km iptio.fr/dvf/taller-40)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mézos. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mézos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mézos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mézos - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/mezos) - [Menuisier près de Mézos](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plombier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Plâtrier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Trouver un professionnel : carreleur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gastes5 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gastes-40) - [Laluque11 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laluque-40) - [Arengosse1 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arengosse-40) - [Moliets-et-Maa4 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moliets-et-maa-40)