# Prix immobilier Mézières-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mézières-sur-Seine (78) : appartement 3 348 €/m², maison 3 293 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Mézières-sur-Seine Marché peu tendu · 23/100 INSEE 78402 3 923 habitants · 363 hab./km² # Prix immobilier Mézières-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **3 348 €/m²** et une maison **3 293 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 3 348€/m² ↓ −30,5 % sur un an Maison 3 293€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 341 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 656 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 656**Maison **3 243**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 223 sur 12 mois 17 9 8 19 27 15 6 11 75 13 5 18 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │3 243 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│75 │3 348 €/m² │3 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │3 387 €/m² │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │3 129 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │27 │2 557 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 676 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 691 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │17 │2 971 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 938 et 3 394 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 534 à 3 139 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 7 7 1 0 0 1 1 5 1 929 2 534 3 139 3 744 4 350 4 955 5 560 6 165 6 771 **médiane 3 348** 2 938 3 394 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 605 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 699 et 5 652 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 200 €/m²│96 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 348 €/m²│79 m² │↑ +53,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 090 €/m²│42 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 394 €/m²│72 m² │↑ +23,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 652 €/m²│46 m² │↓ −20,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │240 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/12/2025 · 256 m² │256 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 128 m² │128 m² │170 000 €│1 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Appartement, 2 pièces08/11/2025 · 37 m² │37 m² │120 000 €│3 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 140 m² │140 m² │270 000 €│1 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 94 m² │94 m² │320 600 €│3 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 94 m² │94 m² │363 000 €│3 862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/09/2025 · 1 914 │1 914 m²│154 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 82 m² │82 m² │257 000 €│3 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 78 m² │78 m² │325 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 140 m² │140 m² │435 000 €│3 107 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │206 │3 348 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │3 073 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │2 454 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │3 277 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │3 079 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 348 €/m² pour un appartement et 3 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mézières-sur-Seine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mézières-sur-Seine, à **3 348 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guerville](https://│3 019 € │↓ −49,2 %│64 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ uerville-78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porcheville](https:│7 556 € │75 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /porcheville-78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Issou](https://pres│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │4,5 km criptio.fr/dvf/issou│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flins-sur-Seine](ht│5 233 € │↑ +65,9 %│51 │6,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/flins-sur-seine│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juziers](https://pr│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │7,2 km escriptio.fr/dvf/juz│ │ │ │ iers-78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buchelay](https://p│3 172 € │↑ +27,0 %│76 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/bu│ │ │ │ chelay-78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouafle](https://pr│3 707 € │↓ −74,2 %│94 │8,6 km escriptio.fr/dvf/bou│ │ │ │ afle-78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézy-sur-Seine](htt│2 987 € │↑ +28,8 %│101 │8,8 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mezy-sur-seine-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mézières-sur-Seine. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mézières-sur-Seine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Mézières-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours **47 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Mézières-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mézières-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mezieres-sur-seine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mézières-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mézières-sur-Seine - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mezieres-sur-seine) - [Plâtrier près de Mézières-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Septeuil2 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septeuil-78) - [Hardricourt4 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hardricourt-78) - [Ecquevilly3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecquevilly-78) - [Follainville-Dennemont3 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/follainville-dennemont-78)