# Prix immobilier Mézeray (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mézeray (72) : appartement 2 750 €/m², maison 1 473 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mezeray-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Mézeray Marché tendu · 100/100 INSEE 72195 1 841 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Mézeray (72) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **1 473 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 887 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 473€/m² ↑ +17,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 452 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 452**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025 32 2 10 15 6 15 54 13 3 39 7 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │39 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │13 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │54 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │1 566 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 452 €/m²│90 m² │↑ +17,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 79 │79 m² │120 000 €│1 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 210 │210 m² │152 500 €│726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 114 │114 m² │145 000 €│1 272 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 202 │202 m² │120 000 €│594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 115 │115 m² │177 000 €│1 539 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 77 │77 m² │165 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 88 │88 m² │120 000 €│1 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │138 000 €│1 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 69 │69 m² │155 000 €│2 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/08/2025 · 160 │160 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 106 │106 m² │150 000 €│1 415 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │216 ─────┼────── 2024 │160 ─────┼────── 2023 │167 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │184 │2 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │997 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 216 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 181. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mézeray ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mézeray ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mézeray, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malicorne-sur-Sarthe](ht│5 000 € │102 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ malicorne-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyen-sur-Sarthe](https:│2 258 € │141 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/noye│ │ │ n-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roézé-sur-Sarthe](https:│3 338 € │189 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/roez│ │ │ e-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-Créans](https:/│2 500 € │77 │11,4 km /prescriptio.fr/dvf/clerm│ │ │ ont-creans-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parcé-sur-Sarthe](https:│1 000 € │121 │12,8 km //prescriptio.fr/dvf/parc│ │ │ e-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvré-le-Pôlin](https://p│5 979 € │97 │13,3 km rescriptio.fr/dvf/yvre-le│ │ │ -polin-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louplande](https://presc│2 833 € │48 │13,4 km riptio.fr/dvf/louplande-7│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │640 € │52 │13,7 km Bailleul](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-bailleul-7│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mézeray. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mézeray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mézeray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mézeray - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/mezeray) - [Contrôle technique près de Mézeray](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Géomètre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Structures métalliques dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mansigné2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mansigne-72) - [Luché-Pringé1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luche-pringe-72) - [Saint-Ouen-en-Belin2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72) - [Saint-Georges-du-Bois2 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-du-bois-72)