# Prix immobilier Mèze (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mèze (34) : appartement 3 506 €/m², maison 3 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meze-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Mèze Marché équilibré · 47/100 INSEE 34157 12 669 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Mèze (34) Un appartement s'y vend **3 506 €/m²** et une maison **3 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 001 ventes enregistrées Appartement 3 506€/m² ↑ +5,1 % sur un an Maison 3 420€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 519 €/m²** et la maison **2 855 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 855**Maison **3 519**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 487 en 2025 53 60 51 28 15 32 43 31 54 38 47 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │3 519 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │4 961 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │3 458 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │4 521 €/m² │4 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │3 907 €/m² │3 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │43 │3 433 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │3 670 €/m² │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │3 303 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │4 130 €/m² │3 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │51 │3 907 €/m² │3 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │60 │3 571 €/m² │3 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │3 378 €/m² │5 125 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 083 et 4 791 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 544 à 3 708 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 53 43 16 13 4 0 3 4 1 380 2 544 3 708 4 872 6 037 7 201 8 365 9 529 10 693 **médiane 3 824** 3 083 4 791 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 760 et 13 224 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 650 €/m²│92 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 307 €/m²│43 m² │↓ −9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 296 €/m²│62 m² │↑ +24,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 521 €/m²│28 m² │↓ −9,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │3 182 €/m²│108 m² │↑ +32,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 036 €/m²│72 m² │↓ −16,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 420 €/m² en tête de page, 3 650 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD DU │3 907 €/m²│23 │↑ +36,1 % PORT │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │245 000 €│4 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 │39 m² │70 000 € │1 795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │202 300 €│2 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │324 050 €│3 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 108 m² │108 m² │380 000 €│3 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 128 m² │128 m² │353 460 €│2 761 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │394 250 €│4 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 102 m² │102 m² │172 000 €│1 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 59 │59 m² │280 000 €│4 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 58 │58 m² │175 850 €│3 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │241 000 €│2 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 115 m² │115 m² │339 100 €│2 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 62 │62 m² │297 000 €│4 790 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 88 m² │88 m² │390 000 €│4 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 86 m² │86 m² │49 000 € │570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 3 pièces06/12/2025 · 59 m² │59 m² │190 000 €│3 220 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │487 │3 620 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │493 │3 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │546 │3 659 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │631 │3 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │673 │2 908 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mèze ? En médiane sur 12 mois, 3 506 €/m² pour un appartement et 3 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mèze ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mèze, à **3 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-les-Bains](ht│4 211 € │↑ +0,6 % │700 │8,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/balaruc-les-bains-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marseillan](https://p│3 959 € │↑ +1,7 % │708 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/mars│ │ │ │ eillan-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://pres│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │9,6 km criptio.fr/dvf/poussan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gigean](https://presc│3 053 € │↑ +0,7 % │194 │13,3 km riptio.fr/dvf/gigean-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://pres│2 564 € │↓ −10,2 %│415 │13,8 km criptio.fr/dvf/pezenas│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https:│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │18,4 km //prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ournonterral-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fabrègues](https://pr│3 617 € │↓ −0,3 % │276 │18,8 km escriptio.fr/dvf/fabre│ │ │ │ gues-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignan](https://presc│3 418 € │↓ −14,9 %│270 │20,9 km riptio.fr/dvf/pignan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mèze. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mèze en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **32 logements**, 345 chemin de Romany, Mèze. autorisé en 2025 · en cours **54 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT, Mèze. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, L'ARCHIPEL, Mèze. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Mèze](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/meze) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mèze - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/meze) - [Promoteur immobilier près de Mèze](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gignac2 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gignac-34) - [Villeneuve-lès-Maguelone3 363 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-maguelone-34) - [Saint-André-de-Sangonis2 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-sangonis-34) - [Saint-Jean-de-Védas4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-vedas-34)