# Prix immobilier Meximieux (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Meximieux (01) : appartement 2 952 €/m², maison 2 954 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meximieux-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Meximieux Marché équilibré · 47/100 INSEE 01244 8 247 habitants · 606 hab./km² # Prix immobilier Meximieux (01) Un appartement s'y vend **2 952 €/m²** et une maison **2 954 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 840 ventes enregistrées Appartement 2 952€/m² ↑ +18,7 % sur un an Maison 2 954€/m² ↓ −8,2 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 545 €/m²** et la maison **1 113 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 113**Maison **2 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025 16 29 48 12 26 18 24 42 31 28 15 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │2 545 €/m² │1 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │3 361 €/m² │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │2 280 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │2 929 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │3 435 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │4 071 €/m² │1 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │2 847 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │2 560 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │13 482 €/m²│2 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │3 154 €/m² │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 750 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 618 et 7 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 596 à 3 479 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 22 4 1 2 4 2 6 3 1 596 3 479 5 362 7 245 9 128 11 011 12 894 14 777 16 660 **médiane 3 361** 2 618 7 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 883 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 662 et 37 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │48 % │2 725 €/m² │108 m² │↓ −8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │2 966 €/m² │50 m² │↓ −17,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 521 €/m² │61 m² │↑ +12,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │14 113 €/m²│31 m² │↑ +301,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │2 548 €/m² │94 m² │↓ −5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 500 €/m² │90 m² │↑ +100,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 954 €/m² en tête de page, 2 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │3 639 €/m²│35 │↑ +6,0 % VERDUN │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE VERDUN │3 193 €/m²│22 │↑ +28,6 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons6 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │167 000 € │2 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 55 m² │55 m² │140 000 € │2 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │165 000 € │1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 19/12/2025 · 5 370 │5 370 m²│7 500 000 €│1 397 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 19/12/2025 · 5 370 │5 370 m²│1 869 554 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 68 m² │68 m² │130 000 € │1 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 66 m² │66 m² │208 000 € │3 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │166 000 € │3 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 540 m² │540 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 72 m² │72 m² │248 000 € │3 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 98 m² │98 m² │130 000 € │1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 114 m² │114 m² │480 000 € │4 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 59 m² │59 m² │152 000 € │2 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 67 m² │67 m² │262 000 € │3 910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 95 m² │95 m² │210 000 € │2 211 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │337 │2 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │2 778 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │342 │2 506 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │401 │3 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │472 │2 661 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Meximieux ? En médiane sur 12 mois, 2 952 €/m² pour un appartement et 2 954 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Meximieux ? Zone Nord-Ouest (3 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 193 €/m²). Combien de temps pour vendre à Meximieux ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Meximieux, à **2 952 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagnieu](https://prescriptio│2 097 € │↓ −2,2 % │418 │10,1 km .fr/dvf/lagnieu-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescriptio│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │12,0 km .fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montluel](https://prescripti│2 675 € │↑ +8,6 % │341 │15,1 km o.fr/dvf/montluel-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-les-Dombes](https://│2 793 € │↑ +3,9 % │205 │16,7 km prescriptio.fr/dvf/villars-le│ │ │ │ s-dombes-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescriptio│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │18,3 km .fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Beynost](ht│2 418 € │↓ −6,4 % │131 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-maurice-de-beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miribel](https://prescriptio│3 321 € │↓ −6,3 % │366 │22,0 km .fr/dvf/miribel-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau │2 642 € │↓ −76,4 %│285 │28,5 km d'Hauteville](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/plateau-d-hautevi│ │ │ │ lle-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meximieux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Meximieux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Meximieux. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Meximieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/meximieux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Meximieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Meximieux - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/meximieux) - [Démolition près de Meximieux](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Électricien de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/01) - [Peintre dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/01) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Péronnas2 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronnas-01) - [Reyrieux3 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reyrieux-01) - [Châtillon-sur-Chalaronne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-chalaronne-01) - [Saint-Denis-lès-Bourg2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-les-bourg-01)