# Prix immobilier Meulan-en-Yvelines (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines (78) : appartement 2 807 €/m², maison 2 955 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meulan-en-yvelines-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Meulan-en-Yvelines Marché peu tendu · 3/100 INSEE 78401 8 950 habitants · 2 557 hab./km² # Prix immobilier Meulan-en-Yvelines (78) Un appartement s'y vend **2 807 €/m²** et une maison **2 955 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 948 ventes enregistrées Appartement 2 807€/m² ↓ −6,2 % sur un an Maison 2 955€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 093 €/m²** et la maison **2 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 667**Maison **2 093**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025 15 16 21 33 15 11 39 11 31 43 17 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 093 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 447 €/m² │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │2 960 €/m² │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │2 585 €/m² │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 942 €/m² │1 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │2 690 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │15 │3 250 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │2 417 €/m² │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │7 500 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 210 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │7 368 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 244 et 4 432 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 031 à 3 500 €/m², avec 125 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 125 19 11 3 7 8 5 8 6 1 031 3 500 5 968 8 436 10 905 13 373 15 841 18 310 20 778 **médiane 2 737** 2 244 4 432 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 469 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 800 et 33 125 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │3 000 €/m²│39 m² │↓ −5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │2 717 €/m²│92 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 370 €/m²│62 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 250 €/m²│28 m² │↓ −57,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 996 €/m²│80 m² │↓ −13,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 198 €/m²│129 m² │↑ +44,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 955 €/m² en tête de page, 2 717 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD MAURICE │3 000 €/m²│40 │↓ −22,9 % BERTEAUX │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest PARC RESID DES │2 687 €/m²│22 │↑ +0,9 % ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons4 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │175 000 €│2 869 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │118 100 €│1 905 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 │62 m² │110 000 €│1 774 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 453 m²│453 m² │400 000 €│883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 57 │57 m² │130 000 €│2 281 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 240 m² │240 m² │320 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 62 │62 m² │102 000 €│1 645 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 47 │47 m² │120 000 €│2 553 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │310 000 €│3 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 33 m² │33 m² │110 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 74 │74 m² │200 000 €│2 703 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 96 m² │96 m² │287 000 €│2 990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 10 pièces28/11/2025 · 210 m² │210 m² │235 850 €│1 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 48 m² │48 m² │110 000 €│2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 37 m² │37 m² │90 000 € │2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 54 │54 m² │128 300 €│2 376 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │274 │2 637 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │272 │2 751 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │347 │2 817 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │475 │2 518 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │411 │2 551 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ? En médiane sur 12 mois, 2 807 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Meulan-en-Yvelines ? Zone Nord-Ouest (3 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 687 €/m²). Combien de temps pour vendre à Meulan-en-Yvelines ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Meulan-en-Yvelines, à **2 807 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Seine](https://p│4 082 € │↑ +70,7 %│211 │4,5 km rescriptio.fr/dvf/vaux-sur│ │ │ │ -seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://pres│3 664 € │↑ +3,8 % │234 │6,6 km criptio.fr/dvf/vernouillet│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubergenville](https://pr│1 936 € │↓ −5,4 % │377 │6,8 km escriptio.fr/dvf/aubergenv│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gargenville](https://pres│3 502 € │↓ −67,6 %│274 │7,2 km criptio.fr/dvf/gargenville│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Triel-sur-Seine](https://│3 571 € │↑ +10,5 %│457 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/triel-s│ │ │ │ ur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-les-Vignes](ht│2 801 € │↓ −17,1 %│215 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hanteloup-les-vignes-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescripti│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │9,7 km o.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](http│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │9,9 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lennes-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meulan-en-Yvelines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Meulan-en-Yvelines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Meulan-en-Yvelines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Meulan-en-Yvelines - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/meulan-en-yvelines) - [Plastiques construction près de Meulan-en-Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Ciment, chaux et plâtre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Maçon dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Chambourcy3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambourcy-78) - [Magnanville3 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magnanville-78)