# Prix immobilier Metz-le-Comte (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Metz-le-Comte (58) : appartement 921 €/m², maison 1 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/metz-le-comte-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Metz-le-Comte Marché peu tendu · 4/100 INSEE 58165 177 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Metz-le-Comte (58) Un appartement s'y vend **921 €/m²** et une maison **1 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Appartement 921€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 125€/m² ↓ −50,5 % sur un an Budget médian 56k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **882 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **882**Maison mai août nov. déc. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 12 7 3 1 1 7 17 5 3 10 3 5 mai août nov. déc. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │882 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │939 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │680 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │7 │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │12 │1 896 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │939 €/m² │86 m² │↓ −50,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 125 €/m² en tête de page, 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 51 │51 m² │45 000 € │882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/09/2025 · 243 │243 m² │167 000 €│687 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/08/2025 · 91 │91 m² │75 000 € │824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces20/06/2025 · 44 m² │44 m² │88 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/05/2025 · 181 │181 m² │170 000 €│939 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 122 m² │122 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2024│Maison, 1 pièce12/12/2024 · 25 m² │25 m² │17 000 € │680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/08/2024 · 60 │60 m² │174 000 €│2 900 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc. │51 ─────────────────┼────── 2024 mai à déc. │23 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │59 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │44 │1 182 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│57 │660 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Metz-le-Comte ? En médiane sur 12 mois, 921 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Metz-le-Comte ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Metz-le-Comte, à **921 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bazoches est en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dirol](https://pre│2 900 € │14 │7,8 km scriptio.fr/dvf/dir│ │ │ ol-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Armes](https://pre│2 327 € │12 │10,0 km scriptio.fr/dvf/arm│ │ │ es-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoches](https://│714 € │18 │11,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bazoches-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pousseaux](https:/│1 914 € │33 │13,7 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /pousseaux-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courcelles](https:│2 329 € │32 │18,7 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/courcelles-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 856 € │17 │23,9 km Collancelle](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-collancelle-58│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gâcogne](https://p│1 208 € │130 │25,3 km rescriptio.fr/dvf/g│ │ │ acogne-58) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menou](https://pre│1 309 € │27 │27,2 km scriptio.fr/dvf/men│ │ │ ou-58) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Metz-le-Comte. Dernière vente connue le 11/12/2025. Metz-le-Comte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Metz-le-Comte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Metz-le-Comte - [Bureau d'études près de Metz-le-Comte](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Conseil technique de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/58) - [Promoteur immobilier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/58) - [Trouver un professionnel : architecte (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aunay-en-Bazois545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunay-en-bazois-58) - [Saint-Brisson1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brisson-58) - [Tamnay-en-Bazois1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tamnay-en-bazois-58) - [Limanton708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limanton-58)