# Prix immobilier Mettray (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mettray (37) : maison 2 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mettray-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Mettray INSEE 37152 2 070 habitants · 195 hab./km² # Prix immobilier Mettray (37) Une maison s'y vend **2 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 476 ventes enregistrées Maison 2 663€/m² ↓ −24,6 % sur un an Budget médian 315k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 028**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 23 1 5 6 6 10 1 10 7 1 3 15 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │23 │7 627 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 439 €/m²│143 m² │↓ −24,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 663 €/m² en tête de page, 2 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 143 m² │143 m² │290 000 €│2 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/09/2025 · 368 m²│368 m² │415 000 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 272 m² │272 m² │295 000 €│1 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 116 m² │116 m² │380 000 €│3 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 69 m² │69 m² │185 000 €│2 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 06/08/2025 · 2 033 │2 033 m²│715 400 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces21/07/2025 · 77 m² │77 m² │264 183 €│3 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 368 m² │368 m² │584 500 €│1 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/06/2025 · 330 m² │330 m² │300 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Local industriel ou commercial29/04/2025 · 106 m² │106 m² │70 000 € │660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 200 m² │200 m² │270 100 €│1 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 5 pièces03/04/2025 · 132 m² │132 m² │283 165 €│2 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 13/03/2025 · 314 m² │314 m² │402 500 €│1 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces04/03/2025 · 123 m² │123 m² │300 000 €│2 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 17/02/2025 · 630 m² │630 m² │385 000 €│611 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │79 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │113 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mettray ? En médiane sur 12 mois, 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Antoine-du-Rocher](ht│2 101 € │274 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-antoine-du-rocher-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerelles](https://prescript│3 425 € │92 │5,6 km io.fr/dvf/cerelles-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Parçay-Meslay](https://pres│8 000 € │↓ −46,7 %│114 │6,2 km criptio.fr/dvf/parcay-meslay│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Roch](https://prescri│1 809 € │↓ −23,2 %│48 │6,3 km ptio.fr/dvf/saint-roch-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semblançay](https://prescri│4 545 € │167 │8,3 km ptio.fr/dvf/semblancay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pernay](https://prescriptio│2 956 € │96 │10,2 km .fr/dvf/pernay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouzilly](https://prescript│1 862 € │98 │11,1 km io.fr/dvf/nouzilly-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuillé-Pont-Pierre](https:│1 619 € │stable │104 │12,5 km //prescriptio.fr/dvf/neuille│ │ │ │ -pont-pierre-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mettray. Dernière vente connue le 29/12/2025. Mettray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mettray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mettray - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/mettray) - [Constructeur de maisons près de Mettray](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Couvreur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Terrassier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaumont-Louestault6 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-louestault-37) - [Vernou-sur-Brenne2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernou-sur-brenne-37) - [Sonzay8 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sonzay-37) - [Larçay1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larcay-37)