# Prix immobilier Métabief (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Métabief (25) : appartement 3 289 €/m², maison 4 368 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/metabief-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Métabief Marché tendu · 100/100 INSEE 25380 1 375 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Métabief (25) Un appartement s'y vend **3 289 €/m²** et une maison **4 368 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 336 ventes enregistrées Appartement 3 289€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 4 368€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 476 €/m²** et la maison **3 607 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 607**Maison **3 476**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025 13 20 27 29 8 29 28 26 26 19 16 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │3 476 €/m² │3 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 964 €/m² │4 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │3 971 €/m² │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │3 679 €/m² │5 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 306 €/m² │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 195 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │3 180 €/m² │6 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │3 151 €/m² │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │3 299 €/m² │5 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │4 406 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │3 400 €/m² │4 806 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 888 et 4 049 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 097 à 3 531 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 12 29 33 29 14 13 3 7 1 797 2 231 2 664 3 097 3 531 3 964 4 398 4 831 5 264 **médiane 3 400** 2 888 4 049 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 12 255 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │3 297 €/m²│40 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │4 694 €/m²│40 m² │↑ +4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │24 % │3 404 €/m²│26 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 673 €/m²│48 m² │↓ −8,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 071 €/m²│56 m² │↓ −72,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 368 €/m² en tête de page, 4 694 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est PL XAVIER AUTHIER│3 763 €/m²│24 │↑ +6,6 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │3 077 €/m²│30 │↑ +0,4 % CHALETS │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements13 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 49 │49 m² │166 435 €│3 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 36 │36 m² │128 000 €│3 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 115 m² │115 m² │352 500 €│3 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 26 │26 m² │113 000 €│4 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 120 m² │120 m² │510 000 €│4 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 25 │25 m² │77 000 € │3 080 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 61 m² │61 m² │220 000 €│3 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 60 m²│60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 34 │34 m² │138 050 €│4 060 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 23 │23 m² │68 725 € │2 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 30 │30 m² │123 000 €│4 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces24/11/2025 · 19 m² │19 m² │83 000 € │4 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 23 │23 m² │63 650 € │2 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 28 │28 m² │70 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 28 │28 m² │111 000 €│3 964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce14/11/2025 · 29 m² │29 m² │125 000 €│4 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces07/11/2025 · 29 m² │29 m² │154 000 €│5 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 17 m² │17 m² │67 500 € │3 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 21/10/2025 · 32 │32 m² │122 550 €│3 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 31 m² │31 m² │119 780 €│3 864 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │256 │3 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │183 │3 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │3 349 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │3 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │231 │3 058 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Métabief ? En médiane sur 12 mois, 3 289 €/m² pour un appartement et 4 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Métabief ? Zone Est (3 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 077 €/m²). Combien de temps pour vendre à Métabief ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Métabief, à **3 289 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 081 € │↑ +4,7 % │92 │4,2 km Hôpitaux-Neufs](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-hopitaux-ne│ │ │ │ ufs-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jougne](https://prescriptio.│3 655 € │↓ −11,6 %│196 │4,2 km fr/dvf/jougne-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochejean](https://prescript│2 646 € │↑ +11,8 %│54 │4,8 km io.fr/dvf/rochejean-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malbuisson](https://prescrip│3 833 € │↑ +7,1 % │75 │5,4 km tio.fr/dvf/malbuisson-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labergement-Sainte-Marie](ht│3 011 € │↑ +2,6 % │70 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/labe│ │ │ │ rgement-sainte-marie-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montperreux](https://prescri│4 186 € │↓ −46,0 %│42 │6,6 km ptio.fr/dvf/montperreux-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-et-Chantegrue](https://│2 906 € │↓ −46,4 %│24 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/vaux-et-ch│ │ │ │ antegrue-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 841 € │↑ +11,5 %│92 │10,0 km Fourgs](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-fourgs-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Métabief. Dernière vente connue le 16/12/2025. Métabief en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Métabief Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Métabief - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/metabief) - [Promoteur immobilier près de Métabief](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Architecte du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/25) - [Travaux spécialisés dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/25) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Oye-et-Pallet2 719 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oye-et-pallet-25) - [La Cluse-et-Mijoux3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cluse-et-mijoux-25) - [Granges-Narboz2 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/granges-narboz-25) - [Mouthe2 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouthe-25)