# Prix immobilier Mesves-sur-Loire (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mesves-sur-Loire (58) : appartement 1 119 €/m², maison 1 292 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mesves-sur-loire-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Mesves-sur-Loire Marché peu tendu · 26/100 INSEE 58164 662 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Mesves-sur-Loire (58) Un appartement s'y vend **1 119 €/m²** et une maison **1 292 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 381 ventes enregistrées Appartement 1 119€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 292€/m² ↓ −15,4 % sur un an Budget médian 59k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 4,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 119 €/m²** et la maison **1 670 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 670**Maison **1 119**Appartement sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 1 11 2 4 2 10 3 9 5 14 6 16 sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 119 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 027 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 043 et 1 205 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 982 à 1 017 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 1 0 0 1 982 1 017 1 051 1 086 1 121 1 156 1 190 1 225 1 260 **médiane 1 119** 1 043 1 205 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 35 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 977 et 1 302 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 250 €/m²│88 m² │↓ −15,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │1 074 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │9 % │1 184 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 194 m² │194 m² │162 000 €│835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 02/12/2025 · 210 │210 m² │58 600 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 99 m² │99 m² │173 250 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 88 m² │88 m² │85 000 € │966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/10/2025 · 360 m² │360 m² │444 000 €│1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 52 m² │52 m² │30 000 € │577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 198 m² │198 m² │230 000 €│1 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 89 m² │89 m² │92 000 € │1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 50 m² │50 m² │36 000 € │720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 111 m² │111 m² │132 000 €│1 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 144 m² │144 m² │90 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/05/2025 · 68 m² │68 m² │185 000 €│2 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/05/2025 · 125 m² │125 m² │133 000 €│1 064 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │71 │1 119 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │48 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │101 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │74 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 119 €/m² pour un appartement et 1 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mesves-sur-Loire ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mesves-sur-Loire, à **1 119 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-lès-Narcy](https://p│712 € │46 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/varennes-les│ │ │ -narcy-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Narcy](https://prescriptio.fr│2 591 € │50 │6,8 km /dvf/narcy-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Andelain](https://presc│625 € │63 │9,0 km riptio.fr/dvf/saint-andelain-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raveau](https://prescriptio.f│1 500 € │49 │9,8 km r/dvf/raveau-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suilly-la-Tour](https://presc│885 € │74 │12,3 km riptio.fr/dvf/suilly-la-tour-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tracy-sur-Loire](https://pres│919 € │80 │13,2 km criptio.fr/dvf/tracy-sur-loire│ │ │ -58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-Val-de-Bargis](ht│1 500 € │45 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ auneuf-val-de-bargis-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigny-les-Vaux](https://pre│1 502 € │68 │17,7 km scriptio.fr/dvf/parigny-les-va│ │ │ ux-58) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mesves-sur-Loire. Dernière vente connue le 22/12/2025. Mesves-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mesves-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mesves-sur-Loire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/mesves-sur-loire) - [Charpente métallique près de Mesves-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Démolition de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/58) - [Électricien dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) - [Trouver un professionnel : peintre (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poiseux2 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poiseux-58) - [Myennes955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/myennes-58) - [Saint-Martin-d'Heuille2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-heuille-58) - [Saint-Vérain876 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-verain-58)