# Prix immobilier Messy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Messy (77) : appartement 4 500 €/m², maison 3 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/messy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Messy Marché tendu · 92/100 INSEE 77292 1 219 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Messy (77) Un appartement s'y vend **4 500 €/m²** et une maison **3 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 4 500€/m² ↑ +6,6 % sur un an Maison 3 357€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 162**Maison **3 732**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 6 1 3 8 3 5 1 9 2 9 7 5 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │3 732 €/m² │3 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │3 844 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │9 │3 957 €/m² │3 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │5 │4 500 €/m² │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │4 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │6 │3 660 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 816 et 4 093 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 513 à 3 778 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 2 0 1 1 2 454 2 719 2 984 3 249 3 513 3 778 4 043 4 308 4 573 **médiane 3 901** 3 816 4 093 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 265 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 732 et 4 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 379 €/m²│106 m² │↓ −1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 845 €/m²│70 m² │↓ −21,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │3 844 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │4 500 €/m²│40 m² │↑ +23,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 120 m² │120 m² │285 000 € │2 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/12/2025 · 98 m² │98 m² │387 000 € │3 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 70 │70 m² │261 270 € │3 732 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 310 m² │310 m² │570 000 € │1 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 600 m² │600 m² │1 800 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 09/09/2025 · 45 │45 m² │173 000 € │3 844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces02/09/2025 · 111 m² │111 m² │315 000 € │2 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 42 m² │42 m² │199 000 € │4 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 288 m² │288 m² │466 000 € │1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 70 │70 m² │277 000 € │3 957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 99 m² │99 m² │348 750 € │3 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 40 │40 m² │180 000 € │4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 92 m² │92 m² │293 000 € │3 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces21/05/2025 · 87 m² │87 m² │324 500 € │3 730 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 103 m² │103 m² │310 000 € │3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 100 m² │100 m² │319 000 € │3 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 100 m² │100 m² │319 000 € │3 190 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │3 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │39 │3 660 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │48 │4 592 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │4 018 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │118 │3 689 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Messy ? En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 3 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Messy ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Messy, à **4 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressy](https://presc│3 833 € │13 │2,9 km riptio.fr/dvf/gressy-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](ht│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │3,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fresnes-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charny](https://presc│3 721 € │↑ +3,5 % │45 │3,8 km riptio.fr/dvf/charny-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compans](https://pres│2 300 € │32 │4,8 km criptio.fr/dvf/compans│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://presc│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │5,8 km riptio.fr/dvf/thieux-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Précy-sur-Marne](http│6 042 € │65 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /precy-sur-marne-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jablines](https://pre│3 161 € │21 │7,0 km scriptio.fr/dvf/jablin│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://presc│2 359 € │23 │7,3 km riptio.fr/dvf/iverny-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messy. Dernière vente connue le 18/12/2025. Messy en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **64 logements**, 77410 MESSY, Messy. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Messy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/messy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Messy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Messy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/messy) - [Économiste de la construction près de Messy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgé-en-Goële9 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77) - [Trilbardou2 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilbardou-77) - [Le Pin3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pin-77) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77)