# Prix immobilier Messery (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Messery (74) : appartement 5 089 €/m², maison 5 006 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/messery-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Messery Marché équilibré · 66/100 INSEE 74180 2 474 habitants · 269 hab./km² # Prix immobilier Messery (74) Un appartement s'y vend **5 089 €/m²** et une maison **5 006 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 202 ventes enregistrées Appartement 5 089€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 5 006€/m² ↑ +16,4 % sur un an Budget médian 337k€ appartement ; maison : 591 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 038 €/m²** et la maison **7 347 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **7 347**Maison **5 038**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 284 en 2025 12 48 19 10 2 78 48 9 14 8 15 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │5 038 €/m² │7 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │10 609 €/m²│5 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │2 973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │6 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │6 087 €/m² │5 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │4 421 €/m² │4 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │78 │4 386 €/m² │4 844 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │4 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │7 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │48 │5 103 €/m² │7 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │3 803 €/m² │4 807 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 872 et 5 237 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 326 à 5 420 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 5 6 2 1 0 4 0 1 2 136 3 231 4 326 5 420 6 515 7 610 8 705 9 799 10 894 **médiane 4 811** 3 872 5 237 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 589 et 14 535 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │5 356 €/m²│115 m² │↑ +16,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │5 016 €/m²│70 m² │↑ +79,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │4 079 €/m²│87 m² │↓ −36,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │9 478 €/m²│46 m² │↑ +99,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 693 €/m²│108 m² │↓ −46,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 006 €/m² en tête de page, 5 356 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 127 m² │127 m² │810 000 €│6 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 74 │74 m² │364 770 €│4 929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 109 m² │109 m² │906 550 €│8 317 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 68 │68 m² │350 000 €│5 147 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 316 m² │316 m² │791 000 €│2 503 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 110 m² │110 m² │590 000 €│5 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 127 │127 m² │581 400 €│4 578 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 104 │104 m² │338 450 €│3 254 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 65 │65 m² │175 000 €│2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 12/09/2025 · 240 m² │240 m² │772 590 €│3 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 170 m² │170 m² │694 500 €│4 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 172 m² │172 m² │460 000 €│2 674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 69 │69 m² │420 000 €│6 087 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │284 │4 729 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │3 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │184 │4 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │3 927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │212 │4 121 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Messery ? En médiane sur 12 mois, 5 089 €/m² pour un appartement et 5 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Messery ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Messery, à **5 089 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Massongy](https://p│4 346 € │↑ +6,7 % │118 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ ssongy-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Excenevex](https://│4 891 € │↑ +97,7 %│87 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ xcenevex-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chens-sur-Léman](ht│4 484 € │↑ +0,3 % │319 │4,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/chens-sur-leman│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballaison](https://│4 131 € │↑ +14,9 %│77 │7,5 km prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ allaison-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loisin](https://pre│4 181 € │73 │7,5 km scriptio.fr/dvf/lois│ │ │ in-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Margencel](https://│3 861 € │↑ +3,2 % │85 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ argencel-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anthy-sur-Léman](ht│4 765 € │↑ +0,1 % │118 │9,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/anthy-sur-leman│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perrignier](https:/│3 387 € │↑ +13,6 %│121 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ perrignier-74) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messery. Dernière vente connue le 31/12/2025. Messery en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **92 logements**, SCI LES LORIOTS, Messery. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Messery](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/messery) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Messery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Messery - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/messery) - [Génie civil près de Messery](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74) - [Boëge3 334 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boege-74) - [Armoy4 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armoy-74) - [Habère-Poche2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/habere-poche-74)