# Prix immobilier Messeix (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Messeix (63) : appartement 1 321 €/m², maison 877 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/messeix-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Messeix Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63225 998 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Messeix (63) Un appartement s'y vend **1 321 €/m²** et une maison **877 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 596 ventes enregistrées Appartement 1 321€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 877€/m² ↓ −43,1 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 50 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 037 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 037**Maison **1 401**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 14 36 3 4 2 3 8 26 3 6 18 13 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │36 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │1 620 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 250 à 1 528 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 2 1 250 1 528 1 806 2 083 2 361 2 639 2 917 3 194 3 472 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │857 €/m² │72 m² │↓ −43,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │1 401 €/m²│109 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 46 m² │46 m² │63 825 € │1 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 50 m²│50 m² │34 290 € │686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 220 │220 m² │109 250 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 56 m²│56 m² │40 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 61 m²│61 m² │52 250 € │857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 53 m²│53 m² │35 000 € │660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 110 │110 m² │179 020 €│1 627 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 07/08/2025 · 140 │140 m² │27 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 280 │280 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 74 m²│74 m² │26 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │122 │1 401 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │118 │1 910 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │825 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │101 │1 300 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │113 │1 045 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Messeix ? En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Messeix ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Messeix, à **1 321 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Giat est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Lastic](https://presc│1 667 € │↑ +10,1 % │72 │5,9 km riptio.fr/dvf/bourg-lastic-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tauves](https://prescriptio│1 425 € │44 │8,2 km .fr/dvf/tauves-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sauves-d'Auvergne](ht│3 500 € │↑ +278,4 %│77 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sauves-d-auvergne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 769 € │↓ −51,2 % │69 │14,9 km Tour-d'Auvergne](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-tour-d-au│ │ │ │ vergne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mont-Dore](https://prescrip│2 557 € │↓ −2,8 % │249 │20,7 km tio.fr/dvf/mont-dore-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-Montagne](https:/│1 354 € │↓ −54,7 % │90 │21,5 km /prescriptio.fr/dvf/rochefor│ │ │ │ t-montagne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Giat](https://prescriptio.f│1 153 € │119 │22,1 km r/dvf/giat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gelles](https://prescriptio│1 409 € │45 │24,8 km .fr/dvf/gelles-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messeix. Dernière vente connue le 30/12/2025. Messeix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Messeix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Messeix - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/messeix) - [Géomètre près de Messeix](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Structures métalliques du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-Roche1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-roche-63) - [Murol2 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murol-63) - [Pontaumur1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontaumur-63) - [Olby7 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olby-63)