# Prix immobilier Messei (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Messei (61) : appartement 1 699 €/m², maison 1 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/messei-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Messei Marché peu tendu · 29/100 INSEE 61278 1 827 habitants · 137 hab./km² # Prix immobilier Messei (61) Un appartement s'y vend **1 699 €/m²** et une maison **1 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 413 ventes enregistrées Appartement 1 699€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 371€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **711 €/m²** et la maison **1 257 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 257**Maison **711**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 2 5 7 9 4 4 16 4 2 13 7 21 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │711 €/m² │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │2 432 €/m² │972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 288 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 141 et 2 002 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 746 à 929 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 746 929 1 113 1 296 1 480 1 664 1 847 2 031 2 214 **médiane 1 572** 1 141 2 002 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 711 et 2 432 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 334 €/m²│102 m² │↑ +3,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │2 432 €/m²│77 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │711 €/m² │45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 101 m² │101 m² │127 000 €│1 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² │89 m² │130 000 €│1 461 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 78 m² │78 m² │148 000 €│1 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 68 m² │68 m² │119 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 444 m² │444 m² │186 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/10/2025 · 355 │355 m² │9 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 160 m² │160 m² │182 000 €│1 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces01/10/2025 · 128 m² │128 m² │172 000 €│1 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 85 m² │85 m² │78 000 € │918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 240 m² │240 m² │199 900 €│833 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │87 │1 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │86 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │50 │1 776 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │96 │1 622 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Messei ? En médiane sur 12 mois, 1 699 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Messei ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Messei, à **1 699 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │951 € │119 │7,0 km Ferrière-aux-Étangs](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-ferriere-aux-et│ │ │ angs-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chanu](https://prescriptio.fr/dv│556 € │68 │10,1 km f/chanu-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Briouze](https://prescriptio.fr/│1 009 € │↓ −69,3 %│112 │11,1 km dvf/briouze-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champsecret](https://prescriptio│6 204 € │121 │11,9 km .fr/dvf/champsecret-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Regard](https://│2 019 € │88 │13,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d│ │ │ u-regard-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │18,2 km Normandie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Putanges-le-Lac](https://prescri│5 000 € │↓ −38,9 %│565 │19,2 km ptio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juvigny Val │3 448 € │271 │20,7 km d'Andaine](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/juvigny-val-d-andaine-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messei. Dernière vente connue le 31/12/2025. Messei en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Messei Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Messei - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/messei) - [Couvreur près de Messei](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Terrassier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/61) - [Génie civil dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/61) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ceaucé3 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceauce-61) - [Écouché-les-Vallées1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouche-les-vallees-61) - [Passais Villages1 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/passais-villages-61) - [Boischampré17 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boischampre-61)