# Prix immobilier Messas (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Messas (45) : appartement 980 €/m², maison 1 817 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/messas-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Messas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45202 1 003 habitants · 189 hab./km² # Prix immobilier Messas (45) Un appartement s'y vend **980 €/m²** et une maison **1 817 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 201 ventes enregistrées Appartement 980€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 817€/m² ↑ +17,2 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 347 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 347**Maison juin juil. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 4 2 6 1 3 5 7 3 5 1 1 juin juil. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │2 347 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 208 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 211 €/m²│96 m² │↑ +17,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 817 €/m² en tête de page, 2 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 18 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 98 m² │98 m² │230 000 €│2 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 147 │147 m² │255 000 €│1 735 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 72 │72 m² │173 000 €│2 403 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 93 │93 m² │193 000 €│2 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/04/2025 · 178 │178 m² │553 000 €│3 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 129 │129 m² │133 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2025│Maison, 3 pièces08/03/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 80 │80 m² │80 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 3 pièces25/10/2024 · 140 m² │140 m² │281 080 €│2 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/07/2024 · 188 │188 m² │210 000 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2024 · 48 │48 m² │58 000 € │1 208 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 1 pièce24/05/2024 · 61 m² │61 m² │78 200 € │1 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/02/2024 · 102 │102 m² │180 000 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│26 ─────────────────┼────── 2024 févr. à déc.│20 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│32 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │68 │980 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │41 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Messas ? En médiane sur 12 mois, 980 €/m² pour un appartement et 1 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Messas ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Messas, à **980 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villorceau](https://p│3 542 € │25 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ orceau-45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │4,1 km Bardon](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-bardon│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cravant](https://pres│1 036 € │70 │5,1 km criptio.fr/dvf/cravant│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tavers](https://presc│4 655 € │124 │6,6 km riptio.fr/dvf/tavers-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coulmiers](https://pr│7 679 € │32 │14,1 km escriptio.fr/dvf/coulm│ │ │ iers-45) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ardon](https://prescr│2 895 € │↑ +116,5 %│61 │18,1 km iptio.fr/dvf/ardon-45)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ligny-le-Ribault](htt│2 092 € │117 │18,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/ligny-le-ribault-45)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boulay-les-Barres](ht│1 481 € │49 │21,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/boulay-les-barres-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messas. Dernière vente connue le 05/12/2025. Messas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Messas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Messas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/messas) - [Menuisier près de Messas](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Plombier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) - [Plâtrier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) - [Trouver un professionnel : carreleur (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bricy675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bricy-45) - [Cercottes2 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cercottes-45) - [Bou2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bou-45) - [Ménestreau-en-Villette4 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menestreau-en-villette-45)