# Prix immobilier Mesnil-Roc'h (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mesnil-Roc'h (35) : appartement 1 265 €/m², maison 2 022 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mesnil-roc-h-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Mesnil-Roc'h Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35308 4 492 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Mesnil-Roc'h (35) Un appartement s'y vend **1 265 €/m²** et une maison **2 022 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 048 ventes enregistrées Appartement 1 265€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 022€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 443 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 443**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025 29 8 4 17 20 10 22 16 37 13 14 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│37 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │2 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 254 €/m²│98 m² │↑ +12,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 022 €/m² en tête de page, 2 254 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 188 │188 m² │247 700 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 €│2 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 120 │120 m² │270 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 86 │86 m² │270 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 342 │342 m² │340 000 €│994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 110 │110 m² │229 000 €│2 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 376 │376 m² │378 700 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 80 m² │80 m² │206 767 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 128 │128 m² │300 000 €│2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 03/10/2025 · 58 m²│58 m² │130 000 €│2 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 26/09/2025 · 64 │64 m² │140 000 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 80 │80 m² │189 550 €│2 369 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 70 m² │70 m² │204 000 €│2 914 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │197 ─────┼────── 2024 │300 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │366 │1 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │421 │2 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │561 │1 264 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mesnil-Roc'h ? En médiane sur 12 mois, 1 265 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mesnil-Roc'h ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mesnil-Roc'h, à **1 265 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miniac-Morvan](https://prescr│2 449 € │↑ +20,0 %│229 │6,6 km iptio.fr/dvf/miniac-morvan-35)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plerguer](https://prescriptio│3 184 € │281 │8,1 km .fr/dvf/plerguer-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Domineuc](https://presc│2 302 € │↓ −34,3 %│123 │11,4 km riptio.fr/dvf/saint-domineuc-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combourg](https://prescriptio│2 278 € │↑ +17,0 %│349 │12,1 km .fr/dvf/combourg-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dol-de-Bretagne](https://pres│2 359 € │↓ −3,0 % │359 │12,3 km criptio.fr/dvf/dol-de-bretagne│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 916 € │↑ +54,7 %│147 │13,7 km Fresnais](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-fresnais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](ht│8 731 € │144 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pere-marc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tinténiac](https://prescripti│2 563 € │↑ +3,1 % │155 │16,6 km o.fr/dvf/tinteniac-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mesnil-Roc'h. Dernière vente connue le 22/12/2025. Mesnil-Roc'h en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mesnil-Roc'h Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mesnil-Roc'h - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/mesnil-roc-h) - [Taille de pierre près de Mesnil-Roc'h](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Portes et fenêtres métal de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Béton et préfabriqués dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jouan-des-Guérets4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jouan-des-guerets-35) - [Hédé-Bazouges1 822 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hede-bazouges-35) - [Saint-Méloir-des-Ondes3 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-meloir-des-ondes-35) - [La Richardais4 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-richardais-35)