# Prix immobilier Mesnil-Raoul (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mesnil-Raoul (76) : appartement 3 391 €/m², maison 2 227 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mesnil-raoul-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Mesnil-Raoul Marché tendu · 92/100 INSEE 76434 1 245 habitants · 189 hab./km² # Prix immobilier Mesnil-Raoul (76) Un appartement s'y vend **3 391 €/m²** et une maison **2 227 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 3 391€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 227€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 221k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 652 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 652**Maison sept. oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 8 2 8 7 10 2 7 4 6 10 9 17 sept. oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 603 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 262 €/m²│116 m² │↓ −7,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │108 000 €│720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 310 m² │310 m² │256 000 €│826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 294 m² │294 m² │332 500 €│1 131 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 67 m² │67 m² │325 200 €│4 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 286 m² │286 m² │318 500 €│1 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 02/09/2025 · 5 612 │5 612 m²│525 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 200 m² │200 m² │286 500 €│1 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 2 pièces18/08/2025 · 78 m² │78 m² │260 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 176 m² │176 m² │214 000 €│1 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces06/08/2025 · 107 m² │107 m² │281 000 €│2 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 126 m² │126 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 322 m² │322 m² │301 000 €│935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 146 m² │146 m² │178 500 €│1 223 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│72 ────────────────┼────── 2024 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │28 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │63 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │121 │3 391 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mesnil-Raoul ? En médiane sur 12 mois, 3 391 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mesnil-Raoul ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mesnil-Raoul, à **3 391 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-Épinay](https://prescriptio│2 526 € │34 │5,7 km .fr/dvf/saint-aubin-epinay-76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quévreville-la-Poterie](https://prescri│1 612 € │36 │7,9 km ptio.fr/dvf/quevreville-la-poterie-76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ry](https://prescriptio.fr/dvf/ry-76) │5 268 € │19 │9,5 km ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ymare](https://prescriptio.fr/dvf/ymare│2 192 € │22 │9,6 km -76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouy](https://prescriptio.fr/dvf/gouy-7│2 077 € │17 │10,4 km 6) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Vivier](https://prescri│2 125 € │60 │11,9 km ptio.fr/dvf/saint-martin-du-vivier-76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │5 760 € │27 │12,2 km Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-authieux-sur-le-│ │ │ port-saint-ouen-76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 761 € │31 │19,3 km Feuillie](https://prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ feuillie-76) │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mesnil-Raoul. Dernière vente connue le 29/12/2025. Mesnil-Raoul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mesnil-Raoul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mesnil-Raoul - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/mesnil-raoul) - [Électricien près de Mesnil-Raoul](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Peintre de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/76) - [Menuisier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/76) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Val-de-la-Haye3 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-la-haye-76) - [Montigny1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-76) - [Cailly5 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailly-76) - [Orival5 648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orival-76)