# Prix immobilier Meschers-sur-Gironde (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde (17) : appartement 3 677 €/m², maison 3 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meschers-sur-gironde-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Meschers-sur-Gironde Marché équilibré · 34/100 INSEE 17230 3 180 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Meschers-sur-Gironde (17) Un appartement s'y vend **3 677 €/m²** et une maison **3 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 916 ventes enregistrées Appartement 3 677€/m² ↑ +247,9 % sur un an Maison 3 420€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **12 867 €/m²** et la maison **3 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 094**Maison **12 867**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025 9 17 33 30 20 32 25 26 25 51 17 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │12 867 €/m²│3 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │3 881 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │3 034 €/m² │3 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│25 │3 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │26 │3 333 €/m² │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │3 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │32 │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │30 │3 655 €/m² │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │33 │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 634 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 989 et 12 867 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 688 à 12 867 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 10 0 1 2 0 0 0 14 2 263 3 441 4 619 5 797 6 976 8 154 9 332 10 510 11 688 **médiane 12 867** 4 989 12 867 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 178 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 895 et 12 867 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │3 477 €/m² │85 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │12 % │12 867 €/m²│38 m² │↑ +232,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 333 €/m² │37 m² │↓ −5,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 438 €/m² │73 m² │↓ −7,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 500 m² │500 m² │773 500 €│1 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 47 m² │47 m² │145 000 €│3 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 102 m² │102 m² │292 000 €│2 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 181 m² │181 m² │636 775 €│3 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 26 m² │26 m² │168 000 €│6 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 93 m² │93 m² │367 800 €│3 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 115 m² │115 m² │306 036 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 74 m² │74 m² │308 426 €│4 168 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (21 biens) 08/12/2025 · 1 000 │1 000 m²│488 932 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 76 m² │76 m² │200 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 82 m² │82 m² │240 000 €│2 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 90 m² │90 m² │491 770 €│5 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 73 m² │73 m² │251 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 37 m² │37 m² │160 000 €│4 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 73 m² │73 m² │261 450 €│3 582 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 47 m² │47 m² │170 000 €│3 617 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │329 │3 655 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │255 │3 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │391 │4 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │397 │3 379 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │424 │3 460 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ? En médiane sur 12 mois, 3 677 €/m² pour un appartement et 3 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Meschers-sur-Gironde ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Meschers-sur-Gironde, à **3 677 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semussac](https://prescrip│3 385 € │155 │5,4 km tio.fr/dvf/semussac-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Médis](https://prescriptio│2 764 € │↑ +11,1 %│224 │9,0 km .fr/dvf/medis-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cozes](https://prescriptio│5 349 € │↑ +11,5 %│177 │10,3 km .fr/dvf/cozes-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Mer](https://pres│4 696 € │↓ −1,8 % │486 │12,0 km criptio.fr/dvf/vaux-sur-mer│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-de-Royan](ht│2 602 € │161 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-de-royan-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Palais-sur-Mer](http│4 878 € │↑ +4,4 % │462 │15,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-palais-sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-de-Benet](htt│2 424 € │↓ −42,8 %│245 │16,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://prescri│5 466 € │268 │17,1 km ptio.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meschers-sur-Gironde. Dernière vente connue le 30/12/2025. Meschers-sur-Gironde en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Meschers-sur-Gironde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Meschers-sur-Gironde - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/meschers-sur-gironde) - [Peintre près de Meschers-sur-Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Menuisier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) - [Plombier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Gua3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-17) - [Chaillevette7 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaillevette-17) - [Gémozac2 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemozac-17) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17)