# Prix immobilier Mésanger (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mésanger (44) : appartement 4 216 €/m², maison 2 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mesanger-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Mésanger Marché tendu · 85/100 INSEE 44096 4 724 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Mésanger (44) Un appartement s'y vend **4 216 €/m²** et une maison **2 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 278 ventes enregistrées Appartement 4 216€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 272€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 289k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 750 €/m²** et la maison **3 584 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 584**Maison **2 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 7 8 33 18 16 9 28 15 21 21 33 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 750 €/m² │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │33 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │33 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 594 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 266 €/m²│110 m² │↓ −4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 750 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 160 │160 m² │220 000 €│1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 130 m² │130 m² │232 969 €│1 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 260 m² │260 m² │135 000 €│519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 266 m² │266 m² │250 000 €│940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 24/11/2025 · 300 m² │300 m² │434 500 €│1 448 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 121 m² │121 m² │250 000 €│2 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 130 m² │130 m² │312 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 102 m² │102 m² │91 500 € │897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 31/10/2025 · 157 m² │157 m² │280 000 €│1 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 121 m² │121 m² │299 967 €│2 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 216 m² │216 m² │250 000 €│1 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 80 m² │80 m² │186 225 €│2 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 165 m² │165 m² │295 000 €│1 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 140 m² │140 m² │55 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │2 750 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │319 ─────┼────── 2023 │203 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │239 │5 683 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │224 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mésanger ? En médiane sur 12 mois, 4 216 €/m² pour un appartement et 2 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mésanger ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mésanger, à **4 216 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Couffé](https://prescr│1 173 € │197 │6,3 km iptio.fr/dvf/couffe-44)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Oudon](https://prescri│3 167 € │↑ +6,1 % │307 │9,0 km ptio.fr/dvf/oudon-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vair-sur-Loire](https:│1 880 € │↑ +8,8 % │241 │9,8 km //prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ ir-sur-loire-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligné](https://prescri│6 188 € │↓ −81,8 % │257 │11,5 km ptio.fr/dvf/ligne-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Riaillé](https://presc│1 500 € │↓ −67,8 % │192 │11,6 km riptio.fr/dvf/riaille-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallons-de-l'Erdre](ht│2 539 € │↓ −50,3 % │112 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vallons-de-l-erdre-44│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │13,9 km Cellier](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-cellier│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │7 059 € │109 │14,1 km Touches](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-touche│ │ │ s-44) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mésanger. Dernière vente connue le 26/12/2025. Mésanger en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mésanger Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mésanger - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/mesanger) - [Peintre près de Mésanger](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Menuisier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Plombier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44) - [Mauves-sur-Loire2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-loire-44) - [Casson3 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casson-44)