# Prix immobilier Méry-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Méry-sur-Oise (95) : appartement 3 319 €/m², maison 3 670 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mery-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Méry-sur-Oise Marché équilibré · 49/100 INSEE 95394 9 983 habitants · 1 008 hab./km² # Prix immobilier Méry-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 319 €/m²** et une maison **3 670 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 981 ventes enregistrées Appartement 3 319€/m² ↑ +6,2 % sur un an Maison 3 670€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 357 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 171 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 171**Maison **3 585**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 267 en 2025 27 25 6 24 17 19 32 14 44 26 13 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │3 585 €/m² │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │3 179 €/m² │3 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 713 €/m² │3 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │3 302 €/m² │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 109 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 641 €/m² │3 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │2 833 €/m² │3 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │6 │2 335 €/m² │2 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │2 538 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │3 088 €/m² │3 431 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 837 et 3 582 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 768 à 3 731 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 37 13 0 0 0 0 1 3 1 805 2 768 3 731 4 694 5 657 6 620 7 583 8 546 9 509 **médiane 3 181** 2 837 3 582 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 963 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 870 et 4 450 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │3 534 €/m²│101 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 109 €/m²│64 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 486 €/m²│42 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 877 €/m²│78 m² │↑ +11,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 717 €/m²│27 m² │↓ −9,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 870 €/m²│131 m² │↓ −29,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES │3 088 €/m²│21 │↑ +9,7 % TROIS │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │312 080 € │3 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │145 000 € │1 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 118 m² │118 m² │375 000 € │3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │363 450 € │4 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 157 m² │157 m² │490 000 € │3 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 110 m² │110 m² │348 000 € │3 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 115 m² │115 m² │170 000 € │1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 110 m² │110 m² │442 320 € │4 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 81 m² │81 m² │150 000 € │1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 64 m² │64 m² │349 900 € │5 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 1 799 m² │1 799 m²│2 200 000 €│1 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 76 m² │76 m² │325 750 € │4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 14/11/2025 · 1 439 │1 439 m²│1 500 000 €│1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │232 400 € │3 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 98 m² │98 m² │354 000 € │3 612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 248 m² │248 m² │232 500 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 84 m² │84 m² │276 250 € │3 289 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │267 │3 144 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │2 996 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │274 │3 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │449 │3 418 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │511 │3 063 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Méry-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 319 €/m² pour un appartement et 3 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Méry-sur-Oise ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Méry-sur-Oise, à **3 319 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Plessis-Bouchard est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │2,6 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://pre│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │3,8 km scriptio.fr/dvf/pierrela│ │ │ │ ye-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │4,0 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │4,5 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │7,0 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-Adam](https://pr│4 317 € │↑ +6,4 % │467 │7,7 km escriptio.fr/dvf/l-isle-│ │ │ │ adam-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │8,3 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Méry-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Méry-sur-Oise en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **50 logements**, SCCV LES TOPAZES, Méry-sur-Oise. autorisé en 2025 · en cours **43 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Méry-sur-Oise. autorisé en 2025 · en cours **116 logements**, ALTAREA COGEDIM IDF, Méry-sur-Oise. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Méry-sur-Oise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/mery-sur-oise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Méry-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Méry-sur-Oise - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/mery-sur-oise) - [Serrurier-métallier près de Méry-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Isolant du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) - [Bureau d'études dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Bouffémont3 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouffemont-95) - [Champagne-sur-Oise3 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-oise-95) - [Courdimanche3 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courdimanche-95)