# Prix immobilier Merville-Franceville-Plage (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage (14) : appartement 4 155 €/m², maison 4 231 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merville-franceville-plage-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Merville-Franceville-Plage Marché tendu · 80/100 INSEE 14409 2 231 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Merville-Franceville-Plage (14) Un appartement s'y vend **4 155 €/m²** et une maison **4 231 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 260 ventes enregistrées Appartement 4 155€/m² ↓ −5,5 % sur un an Maison 4 231€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 213 €/m²** et la maison **5 494 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 494**Maison **5 213**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 4 12 20 18 7 27 9 3 30 16 21 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │5 213 €/m² │5 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │4 279 €/m² │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │4 825 €/m² │3 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │4 306 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │4 694 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │4 867 €/m² │3 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │3 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │5 026 €/m² │4 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 639 €/m² │4 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │4 037 €/m² │7 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │4 │4 000 €/m² │6 522 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 000 et 4 852 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 4 991 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 9 19 14 21 14 9 4 5 2 933 3 345 3 756 4 168 4 580 4 991 5 403 5 815 6 227 **médiane 4 539** 4 000 4 852 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 412 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 931 et 6 370 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │4 219 €/m²│83 m² │↓ −1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │4 320 €/m²│32 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│17 % │4 715 €/m²│18 m² │↓ −6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 118 €/m²│50 m² │↓ −16,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 166 m² │166 m² │456 000 €│2 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 41 m² │41 m² │213 750 €│5 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 20 m² │20 m² │115 000 €│5 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² │75 m² │240 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 2 007 │2 007 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 42 m² │42 m² │191 500 €│4 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 178 m² │178 m² │655 000 €│3 680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 25 m² │25 m² │95 760 € │3 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 167 m² │167 m² │718 500 €│4 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 66 m² │66 m² │140 000 €│2 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/11/2025 · 14 m² │14 m² │59 900 € │4 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 43 m² │43 m² │162 000 €│3 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 168 m² │168 m² │600 400 €│3 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 78 m² │78 m² │435 500 €│5 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 41 m² │41 m² │165 000 €│4 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces18/10/2025 · 95 m² │95 m² │357 000 €│3 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 123 m² │123 m² │413 700 €│3 363 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │4 357 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │4 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │190 │4 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │267 │4 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │261 │3 633 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ? En médiane sur 12 mois, 4 155 €/m² pour un appartement et 4 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merville-Franceville-Plage ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Merville-Franceville-Plage, à **4 155 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Amfreville](https://prescr│4 578 € │37 │3,5 km iptio.fr/dvf/amfreville-14)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bavent](https://prescripti│1 071 € │120 │4,6 km o.fr/dvf/bavent-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Arquenay](ht│8 575 € │39 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-d-arquenay-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ranville](https://prescrip│8 085 € │74 │6,4 km tio.fr/dvf/ranville-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bénouville](https://prescr│2 966 € │↓ −62,3 %│79 │7,1 km iptio.fr/dvf/benouville-14)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colleville-Montgomery](htt│4 021 € │↑ +21,8 %│78 │7,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/col│ │ │ │ leville-montgomery-14) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hermanville-sur-Mer](https│3 647 € │↓ −25,5 %│200 │9,1 km ://prescriptio.fr/dvf/herma│ │ │ │ nville-sur-mer-14) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuverville](https://prescr│2 864 € │↓ −74,9 %│48 │9,3 km iptio.fr/dvf/cuverville-14)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merville-Franceville-Plage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Merville-Franceville-Plage en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **43 logements**, ALTAREA COGEDIM REGIONS, Merville-Franceville-Plage. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Merville-Franceville-Plage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/merville-franceville-plage) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merville-Franceville-Plage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merville-Franceville-Plage - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/merville-franceville-plage) - [Plâtrier près de Merville-Franceville-Plage](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Carreleur du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/14) - [Chauffagiste dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/14) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Houlgate4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houlgate-14) - [Lion-sur-Mer3 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lion-sur-mer-14) - [Démouville2 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/demouville-14) - [Dozulé2 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dozule-14)