# Prix immobilier Merville (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merville (59) : appartement 4 000 €/m², maison 1 778 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merville-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Merville Marché tendu · 78/100 INSEE 59400 9 808 habitants · 363 hab./km² # Prix immobilier Merville (59) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 778 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 167 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −74,9 % sur un an Maison 1 778€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 674 €/m²** et la maison **2 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 250**Maison **1 674**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 12 13 40 35 22 27 35 28 23 28 22 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │1 674 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │22 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │4 605 €/m² │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │4 216 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │28 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │35 │1 992 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │5 365 €/m² │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │22 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │35 │2 710 €/m² │1 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │756 €/m² │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │2 013 €/m² │1 373 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 961 et 4 345 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 060 à 2 224 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 3 3 3 1 0 1 3 9 1 060 2 224 3 387 4 551 5 714 6 878 8 041 9 205 10 369 **médiane 2 517** 1 961 4 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 756 et 5 778 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 830 €/m²│88 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 179 €/m²│45 m² │↓ −78,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 216 €/m²│51 m² │↓ −57,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 951 €/m²│82 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 397 €/m²│105 m² │↓ −1,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 78 m² │78 m² │66 000 € │846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │160 000 € │1 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² │85 m² │192 000 € │2 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 105 m² │105 m² │146 650 € │1 397 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 133 m² │133 m² │217 500 € │1 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 15/12/2025 · 3 398 │3 398 m²│305 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │8 970 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 56 m² │56 m² │90 000 € │1 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 75 m² │75 m² │120 000 € │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 € │2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 100 m² │100 m² │239 380 € │2 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │92 000 € │1 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 97 m² │97 m² │243 500 € │2 510 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │2 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │273 │10 708 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │476 │3 934 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │548 │4 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │408 │1 786 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merville ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merville ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Merville, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estaires](https://prescriptio│2 835 € │↓ −21,8 %│179 │6,1 km .fr/dvf/estaires-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 428 € │↓ −48,1 %│180 │7,3 km Gorgue](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gorgue-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Erquinghem-Lys](https://presc│2 685 € │↑ +13,0 %│145 │14,6 km riptio.fr/dvf/erquinghem-lys-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nieppe](https://prescriptio.f│3 820 € │↓ −42,6 %│240 │14,9 km r/dvf/nieppe-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 800 € │↓ −23,3 %│250 │17,0 km Bassée](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-bassee-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 000 € │↑ +7,1 % │250 │18,3 km Chapelle-d'Armentières](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-d-armentieres-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houplines](https://prescripti│5 000 € │↓ −67,3 %│337 │20,9 km o.fr/dvf/houplines-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainghin-en-Weppes](https://p│3 358 € │188 │20,9 km rescriptio.fr/dvf/sainghin-en-│ │ │ weppes-59) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Merville en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, EVIDENCE 12, Merville. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, PIERREVAL INGENIERIE, Merville. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, 32 rue Robert Duhamel, Merville. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Merville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/merville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merville - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/merville) - [Portes et fenêtres métal près de Merville](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Béton et préfabriqués du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/59) - [Plastiques construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Wavrin2 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wavrin-59) - [Bauvin3 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bauvin-59) - [Santes4 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santes-59) - [Pérenchies3 244 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perenchies-59)