# Prix immobilier Merry-la-Vallée (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merry-la-Vallée (89) : appartement 4 140 €/m², maison 1 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merry-la-vallee-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Merry-la-Vallée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89251 358 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Merry-la-Vallée (89) Un appartement s'y vend **4 140 €/m²** et une maison **1 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 389 ventes enregistrées Appartement 4 140€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 316€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 269k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 140 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 430**Maison **4 140**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 8 6 5 3 2 1 13 2 3 16 12 17 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │4 140 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │1 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │13 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │796 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │8 │3 446 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 939 et 5 330 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 539 à 2 893 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 2 0 0 0 2 2 539 2 893 3 247 3 601 3 955 4 310 4 664 5 018 5 372 **médiane 4 140** 2 939 5 330 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 539 et 5 726 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │1 370 €/m²│70 m² │↑ +10,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │5 726 €/m²│47 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │9 % │4 140 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │9 % │2 539 €/m²│106 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │31 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 436 │436 m² │269 125 €│617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 210 m² │210 m² │95 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/10/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 24/10/2025 · 564 m² │564 m² │280 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 120 m² │120 m² │86 000 € │717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 116 m² │116 m² │75 000 € │647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/03/2025 · 38 m² │38 m² │9 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/02/2025 · 80 m² │80 m² │88 000 € │1 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/01/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/01/2025 · 186 m² │186 m² │74 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2024 · 111 m² │111 m² │113 000 €│1 018 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │4 140 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │94 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │53 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │111 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée ? En médiane sur 12 mois, 4 140 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merry-la-Vallée ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Merry-la-Vallée, à **4 140 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beauvoir](https://prescri│5 287 € │62 │5,3 km ptio.fr/dvf/beauvoir-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Égleny](https://prescript│1 429 € │20 │5,4 km io.fr/dvf/egleny-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villiers-Saint-Benoît](ht│1 665 € │↓ −29,3 %│28 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illiers-saint-benoit-89) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chassy](https://prescript│1 406 € │39 │7,0 km io.fr/dvf/chassy-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 526 € │14 │7,5 km Ormes](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/les-ormes-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](https│2 125 € │27 │9,8 km ://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-sur-ouanne-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tannerre-en-Puisaye](http│598 € │89 │13,5 km s://prescriptio.fr/dvf/tan│ │ │ nerre-en-puisaye-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézilles](https://prescri│3 571 € │252 │14,5 km ptio.fr/dvf/mezilles-89) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merry-la-Vallée. Dernière vente connue le 23/12/2025. Merry-la-Vallée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merry-la-Vallée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merry-la-Vallée - [Taille de pierre près de Merry-la-Vallée](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Portes et fenêtres métal de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Béton et préfabriqués dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gy-l'Évêque842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gy-l-eveque-89) - [Jussy648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jussy-89) - [Les Hauts de Forterre1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-de-forterre-89) - [Thury1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thury-89)