# Prix immobilier Mernel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mernel (35) : appartement 4 534 €/m², maison 1 790 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mernel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Mernel Marché tendu · 95/100 INSEE 35175 1 021 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Mernel (35) Un appartement s'y vend **4 534 €/m²** et une maison **1 790 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 476 ventes enregistrées Appartement 4 534€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 790€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 944**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 5 21 2 2 10 6 2 5 2 6 5 64 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │64 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │21 │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 559 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 902 €/m²│75 m² │↑ +13,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 790 €/m² en tête de page, 1 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 160 │160 m² │155 534 €│972 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 204 │204 m² │330 000 €│1 618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 150 │150 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 182 │182 m² │150 950 €│829 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 82 m² │82 m² │156 000 €│1 902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 75 m²│75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 132 │132 m² │150 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 145 │145 m² │160 000 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 03/03/2025 · 85 m²│85 m² │239 500 €│2 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 2 pièces (16 biens) 26/12/2024 · 122 │122 m² │207 000 €│1 697 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │104 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │93 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │94 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │82 │4 952 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │83 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mernel ? En médiane sur 12 mois, 4 534 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Mernel ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mernel, à **4 534 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bruc-sur-Aff](https://p│1 000 € │63 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/bruc-s│ │ │ ur-aff-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maxent](https://prescri│1 778 € │102 │10,8 km ptio.fr/dvf/maxent-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Malo-de-Phily](ht│1 490 € │35 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-malo-de-phily-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Just](https://pre│2 516 € │126 │14,7 km scriptio.fr/dvf/saint-ju│ │ │ st-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treffendel](https://pre│6 454 € │97 │15,2 km scriptio.fr/dvf/treffend│ │ │ el-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monterfil](https://pres│3 398 € │79 │18,4 km criptio.fr/dvf/monterfil│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │18,7 km Verger](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-verger-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Langon](https://prescri│2 483 € │145 │19,5 km ptio.fr/dvf/langon-35) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mernel. Dernière vente connue le 25/11/2025. Mernel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mernel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mernel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/mernel) - [Maçon près de Mernel](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Constructeur de maisons de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Couvreur dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poligné2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poligne-35) - [Renac3 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/renac-35) - [Sainte-Anne-sur-Vilaine2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-sur-vilaine-35) - [La Dominelais2 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-dominelais-35)