# Prix immobilier Merlines (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merlines (19) : appartement 1 149 €/m², maison 1 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merlines-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Merlines Marché peu tendu · 0/100 INSEE 19134 741 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Merlines (19) Un appartement s'y vend **1 149 €/m²** et une maison **1 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 1 149€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 1 032€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 72 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **699**Maison **962**Appartement juil. août sept. oct. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 7 2 22 6 25 5 4 13 11 31 4 13 juil. août sept. oct. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── octobre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │11 │1 062 €/m² │612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │13 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── décembre 2024 │25 │1 149 €/m² │864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2024 │6 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2024│22 │1 160 €/m² │655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2024 │2 │704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │2 169 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **865 et 1 268 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 002 à 1 168 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 6 0 1 2 1 0 2 668 835 1 002 1 168 1 335 1 502 1 669 1 835 2 002 **médiane 1 012** 865 1 268 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 15/10/2025. Extrêmes : 752 et 1 667 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │812 €/m² │94 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │833 €/m² │52 m² │↑ +32,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 364 €/m²│32 m² │↓ −37,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │1 337 €/m²│27 m² │↓ −20,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 032 €/m² en tête de page, 812 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 94 m² │94 m² │55 000 € │585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces08/09/2025 · 80 m² │80 m² │65 000 € │813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 142 m² │142 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 16/07/2025 · 109 m² │109 m² │36 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 98 m² │98 m² │60 000 € │612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/06/2025 · 173 m² │173 m² │242 250 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/05/2025 · 184 m² │184 m² │115 000 €│625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/02/2025 · 110 m² │110 m² │80 000 € │727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Local industriel ou commercial20/12/2024 · 330 m² │330 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2024 · 139 m² │139 m² │120 140 €│864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/12/2024│Appartement, 6 pièces (19 biens) 14/12/2024 · 386 m² │386 m² │85 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/10/2024│Appartement, 4 pièces (6 biens) 12/10/2024 · 92 m² │92 m² │50 000 € │543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/09/2024│Local industriel ou commercial (18 biens) 25/09/2024 · 666 │666 m² │44 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/09/2024 · 110 m² │110 m² │72 000 € │655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2024 · 81 m² │81 m² │57 000 € │704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 10/07/2024 · 180 m² │180 m² │195 200 €│1 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/03/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 28/03/2024 · 2 388 │2 388 m²│9 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │81 │1 012 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │1 198 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │100 │1 729 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │100 │543 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │41 │1 437 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merlines ? En médiane sur 12 mois, 1 149 €/m² pour un appartement et 1 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025. Combien de temps pour vendre à Merlines ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Merlines, à **1 149 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eygurande](https://pre│1 045 € │45 │5,8 km scriptio.fr/dvf/eyguran│ │ │ de-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Angel](https://p│1 603 € │50 │22,4 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -angel-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sornac](https://prescr│1 550 € │128 │22,4 km iptio.fr/dvf/sornac-19)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maussac](https://presc│1 366 € │49 │31,0 km riptio.fr/dvf/maussac-1│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrelevade](https://p│1 138 € │96 │34,4 km rescriptio.fr/dvf/peyre│ │ │ levade-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moustier-Ventadour](ht│2 229 € │55 │38,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/moustier-ventadour-19│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bugeat](https://prescr│954 € │↓ −36,6 %│63 │40,6 km iptio.fr/dvf/bugeat-19)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosiers-d'Égletons](ht│1 684 € │73 │43,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/rosiers-d-egletons-19│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlines. Dernière vente connue le 15/10/2025. Merlines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merlines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merlines - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/merlines) - [Contrôle technique près de Merlines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Géomètre de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/19) - [Structures métalliques dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/19) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lapleau5 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapleau-19) - [Soursac714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soursac-19) - [Montaignac-Saint-Hippolyte1 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaignac-saint-hippolyte-19) - [Eyrein905 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyrein-19)