# Prix immobilier Merlevenez (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merlevenez (56) : appartement 1 739 €/m², maison 2 701 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merlevenez-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Merlevenez Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56130 3 174 habitants · 179 hab./km² # Prix immobilier Merlevenez (56) Un appartement s'y vend **1 739 €/m²** et une maison **2 701 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 700 ventes enregistrées Appartement 1 739€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 701€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 907 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 907**Maison **2 059**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 5 8 21 12 7 7 13 1 22 8 8 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 179 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 059 €/m² │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 698 €/m²│106 m² │↑ +2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │2 059 €/m²│136 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 74 m² │74 m² │162 000 €│2 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 172 m² │172 m² │250 000 €│1 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² │97 m² │315 000 €│3 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 121 m² │121 m² │385 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 288 m² │288 m² │380 960 €│1 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 142 m² │142 m² │177 000 €│1 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 265 m²│265 m² │308 000 €│1 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 103 m² │103 m² │354 200 €│3 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 130 m² │130 m² │326 000 €│2 508 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │2 059 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │126 ────────────────┼────── 2023 févr. à │126 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │131 │3 900 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │2 211 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merlevenez ? En médiane sur 12 mois, 1 739 €/m² pour un appartement et 2 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merlevenez ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Merlevenez, à **1 739 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Nostang](https://│9 540 € │64 │5,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /nostang-56) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Locmiquélic](http│2 857 € │↑ +35,9 % │152 │6,2 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/locmiquelic-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https│3 311 € │↑ +2,6 % │77 │8,5 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/port-louis-56)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Belz](https://pre│3 667 € │↑ +2,2 % │268 │8,6 km scriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ lz-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Étel](https://pre│4 333 € │↑ +11,1 % │192 │8,9 km scriptio.fr/dvf/et│ │ │ │ el-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Landaul](https://│2 719 € │↑ +111,2 % │79 │10,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /landaul-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Landévant](https:│2 650 € │↓ −9,4 % │163 │10,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/landevant-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Locoal-Mendon](ht│46 875 € │↑ +1741,8 %│228 │10,7 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/locoal-mend│ │ │ │ on-56) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlevenez. Dernière vente connue le 30/12/2025. Merlevenez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merlevenez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merlevenez - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/merlevenez) - [Serrurier-métallier près de Merlevenez](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Isolant du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/56) - [Bureau d'études dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Erdeven4 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erdeven-56) - [Ploemel3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploemel-56) - [Gestel2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gestel-56) - [Cléguer1 999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleguer-56)