# Prix immobilier Merléac (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merléac (22) : appartement 3 134 €/m², maison 1 356 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merleac-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Merléac Marché tendu · 72/100 INSEE 22149 481 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Merléac (22) Un appartement s'y vend **3 134 €/m²** et une maison **1 356 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 442 ventes enregistrées Appartement 3 134€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 356€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 114 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **922**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 2 2 12 4 2 7 18 20 3 1 16 9 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │9 ──────────────┼────── octobre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │922 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │18 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │865 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │12 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 197 €/m²│64 m² │↑ +6,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 356 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 100 │100 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces04/08/2025 · 64 m² │64 m² │59 000 € │922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces29/04/2025 · 65 m² │65 m² │118 000 €│1 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 150 │150 m² │172 000 €│1 147 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/04/2025 · 113 │113 m² │36 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 40 │40 m² │9 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/02/2025 · 74 │74 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 130 │130 m² │140 000 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/11/2024│Maison, 8 pièces (4 biens) 23/11/2024 · 342 │342 m² │200 000 €│585 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2024 · 276 │276 m² │155 000 €│562 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │76 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │161 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │66 │3 134 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merléac ? En médiane sur 12 mois, 3 134 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Merléac ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Merléac, à **3 134 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Thélo](https://prescriptio.f│1 020 € │22 │6,1 km r/dvf/saint-thelo-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hervé](https://prescriptio.f│5 205 € │49 │7,3 km r/dvf/saint-herve-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grâce-Uzel](https://prescriptio.fr│1 739 € │15 │8,9 km /dvf/grace-uzel-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Canihuel](https://prescriptio.fr/d│1 450 € │106 │14,8 km vf/canihuel-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 669 € │↓ −31,4 %│46 │24,2 km Chèze](https://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-cheze-22) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plésidy](https://prescriptio.fr/dv│1 023 € │205 │25,0 km f/plesidy-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle](ht│1 919 € │52 │29,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-etie│ │ │ nne-du-gue-de-l-isle-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Glen](https://prescriptio.fr│3 916 € │66 │29,6 km /dvf/saint-glen-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merléac. Dernière vente connue le 28/11/2025. Merléac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merléac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merléac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/merleac) - [Serrurier-métallier près de Merléac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Isolant des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/22) - [Bureau d'études dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/22) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-Kerdaniel6 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-kerdaniel-22) - [Gomené3 884 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gomene-22) - [La Malhoure1 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-malhoure-22) - [Tréguidel2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treguidel-22)