# Prix immobilier Merle-Leignec (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merle-Leignec (42) : appartement 2 929 €/m², maison 1 686 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merle-leignec-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Merle-Leignec Marché tendu · 100/100 INSEE 42142 324 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Merle-Leignec (42) Un appartement s'y vend **2 929 €/m²** et une maison **1 686 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 383 ventes enregistrées Appartement 2 929€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 686€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **730**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 5 7 16 4 8 30 9 40 1 5 3 3 sept. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │730 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │40 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │30 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │1 716 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 429 €/m²│70 m² │↓ −16,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 686 €/m² en tête de page, 1 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 70 │70 m² │51 100 € │730 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/06/2025 · 64 │64 m² │100 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 224 │224 m² │160 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/01/2025 · 47 │47 m² │128 450 €│2 733 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │100 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │68 │2 929 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merle-Leignec ? En médiane sur 12 mois, 2 929 €/m² pour un appartement et 1 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Merle-Leignec ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Merle-Leignec, à **2 929 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rozier-Côtes-d'Aurec](ht│973 € │85 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rozier-cotes-d-aurec-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aboën](https://prescript│1 923 € │42 │9,0 km io.fr/dvf/aboen-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marols](https://prescrip│1 681 € │98 │11,7 km tio.fr/dvf/marols-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caloire](https://prescri│3 058 € │21 │16,9 km ptio.fr/dvf/caloire-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gumières](https://prescr│1 179 € │64 │18,3 km iptio.fr/dvf/gumieres-42)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chazelles-sur-Lavieu](ht│2 111 € │66 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chazelles-sur-lavieu-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roche](https://prescript│1 249 € │27 │29,0 km io.fr/dvf/roche-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtelneuf](https://pres│2 667 € │27 │30,4 km criptio.fr/dvf/chatelneuf│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merle-Leignec. Dernière vente connue le 14/11/2025. Merle-Leignec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merle-Leignec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merle-Leignec - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/merle-leignec) - [Maçon près de Merle-Leignec](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Constructeur de maisons de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) - [Couvreur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Régis-du-Coin1 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-regis-du-coin-42) - [Mornand-en-Forez2 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornand-en-forez-42) - [Sauvain1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvain-42) - [Saint-Georges-en-Couzan1 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-en-couzan-42)